تسجيل

















تم التحديث:05:54:56am 2018/07/19 Thursday

شقق للبيع فى الهضبة الوسطى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة روف للبيع لقطه ف المقطم الحي الخامس شقق للبيع

شقة روف للبيع ف المقطم الحي الخامس الهضبة الوسطى قريبه جدا من الجامعه الدور الخامس
340,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 36033814 2018-07-06

شقة ترحيص إداري امام كارفور المعادي تصلح عيادة او حضان شقق للبيع

السلام عليكم للبيع او المقايضة ببيت ليس به ايجار قديم بيان الشقة على النحو التالي :
4,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 20019404 2018-01-10

شقتين امام كارفور المعادي احداهما ارضي اداري تصلح عياد شقق للبيع

• للبيع • • السلام عليكم • شقتين امام كارفور المعادي احداهما ترخيص اداري مكتب والاخرى
1,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 20018699 2018-01-04

شقتين امام كارفور المعادي احداهما ارضي اداري تصلح عياد شقق للبيع

• للبيع • • السلام عليكم • شقتين امام كارفور المعادي احداهما ترخيص اداري مكتب والاخرى
1,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 20018698 2018-01-04

شقتين امام كارفور المعادي بشارع الجامعة الحديثة قرب كل شقق للبيع

السلام عليكم ممكن مقايضة بإحدي الشقتين او كلاهما حسب الاسعار للبيت والشقق على النحو
1,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 20018506 2018-01-03

فرصه شقه للبيع بالهضبة الوسطى خلف دجله فيو صف نادى الصي شقق للبيع

الشقة بعقار جديد و فاخر وواجهة فخمه من الفيرفورجية والرخام والزجاج والمرايات والعقار
1,060,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 335308 2018-06-03

فرصه شقه للبيع بالهضبة الوسطى خلف دجله فيو صف نادى الصي شقق للبيع

الشقة بعقار جديد و فاخر وواجهة فخمه من الفيرفورجية والرخام والزجاج والمرايات والعقار
0 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 335294 2018-06-03

شقه للبيع بالهضبه الوسطى 130م ببرج واجهه على شارع رئيسى شقق للبيع

برج متميز بالهضبه الوسطى شقه للبيع الهضبه الوسطى وأمام كارفور اشترى شقتك واختر الموقع
4,200 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 323769 2018-02-19

شقه للبيع ببرج بالمقطم 130م واجهه على كارفور شقق للبيع

بزهراء المعادى شقه للبيع 245م وفيو متميز شقه للبيع مساحه 245م بالدور التاسع الاخير مدخل
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 321029 2018-02-10

شقه للبيع واجهه امام كارفور بالهضبه الوسطى 130م ببرج فاخ شقق للبيع

برج متميز بالهضبه الوسطى دوبلكس للبيع الهضبه الوسطى وأمام كارفور اشترى شقتك واختر
4,200 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 320558 2018-02-08

الهضبه الوسطى وأمام كارفور اشترى شقتك واختر الموقع 130م شقق للبيع

الهضبه الوسطى وأمام كارفور اشترى شقتك واختر الموقع المتميز وتمتع بالاطلاله على شارع
4,200 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 318832 2018-01-31

شقه 130م بالهضبه السوطى ببرج واجهه على شارع رئيسى شقق للبيع

متميز بالهضبه الوسطى دوبلكس للبيع الهضبه الوسطى وأمام كارفور اشترى شقتك واختر الموقع
4,200 جنيه
شقق للبيع في الهضبة الوسطى - المقطم 2018
رقم الاعلان 318718 2018-01-28
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط