تسجيل


















شقق فى المقطم


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في المقطم

شقه للبيع - اب تاون كايرو - up town cairo - التجمع الخامس

1,700,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 334196 2018-05-08
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في المقطم

شقه للبيع - اب تاون كايرو - up town cairo - التجمع الخامس شقق للبيع

1,700,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 334196 2018-05-08
شقق للبيع في المقطم

وحدات 160م للبيع بالمقطم هاي سوبر لوكس شقق للبيع

وحدات 160م للبيع بالمقطم هاي سوبر لوكس (والسعر لقطه). مكونة من 3غرف نوم و2حمام ومطبخ وريسبشن
660,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 36007614 2017-10-31
شقق للبيع في المقطم

شقتك من معمار المنصور في المقطم والمعادي بخصومات تصل 25% شقق للبيع بالتقسيط

اشتري شقتك من معمار المنصور في ارقي مناطق المقطم والمعادي واستفيد من عرض المنصور لشهر
285 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 18016145 2017-11-28
شقق للبيع في المقطم

#شقة #للبيع #بالمقطم شقق للبيع

1,600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 2021495 2018-05-06
شقق للبيع في المقطم

#شقة #للبيع #بالمقطم شقق للبيع

#شقة #للبيع #بالمقطم ???? 240 م الترا سوبر لوكس قريبة من شارع 9 ش معهد الجزيرة دور ارضي مرتفع
1,600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1032700 2018-05-03
شقق للبيع في المقطم

شقة للبيع بالمقطم شقق للبيع

#شقة #للبيع #بالمقطم ???? 240 م الترا سوبر لوكس قريبة من شارع 9 ش معهد الجزيرة دور ارضي مرتفع
1,600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1032699 2018-05-03
شقق للبيع في المقطم

شقة للبيع 208م كمبوند الخمائل عمارات الشرطه امام هايبر1 شقق للبيع

شقة للبيع 208م كمبوند الخمائل عمارات الشرطه امام هايبر1 موقع مميز جدا ، تطل على لاند
1,300,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1032631 2018-04-29
شقق للبيع في المقطم

تملك شقتك من معمار المنصور بمكان حيوي ومميز ومساحات كب شقق للبيع بالتقسيط

عيلتك كبرت وبتدور علي شقة اكبر بمكان مميز وراقي ويكون كل الخدمات حواليك تملك شقتك من
4,500 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1025912 2018-01-17
شقق للبيع في المقطم

تملك شقتك من معمار المنصور بارقي الامكان بالحي الاول ب شقق للبيع بالتقسيط

تملك شقتك من معمار المنصور بارقي الامكان بالحي الاول بالمقطم يجمع بين القرب من الخدمات
620 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1025869 2018-01-15
شقق للبيع في المقطم

شقتك من معمار المنصور بالحي الاول المقطم بالقرب من الم شقق للبيع بالتقسيط

شقتك من معمار المنصور بالحي الاول المقطم بالقرب من المحاور الرئيسية بادر بحجز وتملك
560 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1025864 2018-01-15
شقق للبيع في المقطم

بتدور علي شقة واسعة يبقي امتلك شقتك من معمار المنصور ب شقق للبيع بالتقسيط

امتلك الان من المنصور في اميز مواقع ارض المباحث فقط وبسعر للمتر يبدأ من 4500 وتسهيلات
712 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1025072 2018-01-08
شقق للبيع في المقطم

تملك شقتك بارقي كمبوند بالمقطم اوريانا من معمار المنصو شقق للبيع بالتقسيط

كمبوند اوريانا_ الهضبة الوسطي الحي التالت ارقي احياء المقطم حي الكمبوندات كل الوحدات
775 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 1024961 2018-01-08
شقق للبيع في المقطم

شقة للبيع بالمقطم شقق للبيع

1,600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 333939 2018-05-02
شقق للبيع في المقطم

شقه للبيع بكمبوند ستى هايتس المقطم شقق للبيع

المقطم شقه بالمقطم قريبه من نادى ازى سبوت داخل كمبوند سيتى هايتس مساحه 110 متر عدد 2 غرفه
600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 333862 2018-04-29
شقق للبيع في المقطم

شقه للبيع بكمبوند ستى هايتس المقطم شقق للبيع

شقه بالمقطم قريبه من نادى ازى سبوت داخل كمبوند سيتى هايتس مساحه 110 متر عدد 2 غرفه حمام
600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 333858 2018-04-29
شقق للبيع في المقطم

شقة للبيع 208م كمبوند الخمائل عمارات الشرطه امام هايبر1 شقق للبيع

شقة للبيع 208م كمبوند الخمائل عمارات الشرطه امام هايبر1 موقع مميز جدا ، تطل على لاند
1,300,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 333826 2018-04-29
شقق للبيع في المقطم

شقق للبيع

600,000 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 332288 2018-03-24
شقق للبيع في المقطم

شقتك من معمار المنصور بالحي الاول المقطم بالقرب من الم شقق للبيع بالتقسيط

شقتك من معمار المنصور بالحي الاول المقطم بالقرب من المحاور الرئيسية بادر بحجز وتملك
4,500 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 318258 2018-01-15
شقق للبيع في المقطم

فرصة لراغبي المساحات الكبيرة تملك شقتك بمكان مميز من ا شقق للبيع بالتقسيط

شقة مميزة للبيع في مكان مميز بالقرب من كارفور المعادي والطريق الدائري من معمار المنصور
4,500 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 318240 2018-01-14
شقق للبيع في المقطم

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي احياء المقطم بنظام ا شقق للبيع بالتقسيط

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي مناطق المقطم الحي الاول من معمار المنصور مساحات
4,500 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 317878 2018-01-09
شقق للبيع في المقطم

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي احياء المقطم بنظام ا شقق للبيع بالتقسيط

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي مناطق المقطم الحي الاول من معمار المنصور مساحات
4,500 جنيه
شقق في المقطم - المقطم 2018
رقم الاعلان 317877 2018-01-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط