تسجيل
















شقق للبيع

تم التحديث:01:20:07am 2018/08/18 Saturday

شقق فى مدينة نصر


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في مدينة نصر

شقة 200م بالمنطقة الاولي بعباس العقاد

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة 200م بالمنطقة الاولي بعباس العقاد 3غرف 3قطع ريسبشن 2حمام دور
1,200,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337085 2018-07-23
شقق للبيع في مدينة نصر

شقه للبيع بالقرب من الطيران

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقه للبيع بمدينه نصر بارقي موقع بالمنطقه الاولي قرب الطيران
3,000,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 338218 2018-08-10
شقق للبيع في مدينة نصر

شقه للبيع بارقي موقع بالسادسه

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقه للبيع بارقي موقع بالسادسه خلف حديقه الطفل بشارع مميز بحريه
1,400,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337093 2018-07-23
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة 250 متر للبيع بالمربع الذهبى بمدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة 250 متر للبيع بالمربع الذهبى بمدينة نصر 3 غرف نوم و 3 حمام و
1,500,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337293 2018-07-26
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة 240م بين عباس و مكرم تري حديقة الطفل

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة 240م بين عباس و مكرم تري حديقة الطفل 3غرف و 4قطع ريسبشن و 3حمام
1,650,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337106 2018-07-23
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة للبيع بارقي موقع بمدينة نصر علي شارع رئيسي 250م

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة للبيع بارقي موقع بمدينة نصر علي شارع رئيسي قرب النادي الاهلي
2,400,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337318 2018-07-27
شقق للبيع في مدينة نصر

شقه للبيع بمدينه نصر خلف حسبو الدولي

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقه للبيع بارقي موقع بمدينه نصر خلف حسبو الدولي 200 متر دور ثاني
1,400,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337984 2018-08-07
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة 160متر للبيع بمدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة 160متر للبيع بمدينة نصر 3 غرف نوم و 2 حمام و ريسيبشن قطعتين
1,100,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337287 2018-07-26
شقق للبيع في مدينة نصر

شقه للبيع بمدينه نصر بالمربع الذهبي

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقه للبيه بمدينه نصر بالمربع الذهبي بعماره حديثه وهاي سوبر
1,700,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337095 2018-07-23
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة للبيع 240م بالمنطقة الاولي عباس العقاد شارع رئيسي

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة للبيع 240م بالمنطقة الاولي عباس العقاد شارع رئيسي 4غرف 2حمام
2,350,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337086 2018-07-23
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة للبيع 280م فى المنطقة السادسة متفرع من مكرم عبيد

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة للبيع 280م فى المنطقة السادسة متفرع من مكرم عبيد خلف السلاب
1,600,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337636 2018-08-02
شقق للبيع في مدينة نصر

شقة للبيع 280م فى المنطقة السادسة متفرع من مكرم عبيد

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقة للبيع 280م فى المنطقة السادسة متفرع من مكرم عبيد خلف السلاب
1,600,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 337635 2018-08-02
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط