تسجيل

















تم التحديث:01:01:23am 2018/07/16 Monday

شقق فى سيتى ستارز


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

للايجار استديو مفروش امام سيتي ستارز مباشرتا شقق للايجار المفروش

للايجار استديو مفروش امام سيتي ستارز مباشرتا مدينة نصر اول سكن غرفة نوم وريسبشن ومطبخ
900 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092350 2018-05-10

شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز شقق للايجار المفروش

بأفخم برج شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز مباشرة مدينة نصر مدخل شيك 2 اسانسير لاصحاب
950 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092348 2018-05-10

شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز مباشره شقق للايجار المفروش

فرصة بسعر مناسب لراغبي السكن بجوار سيتي ستارز شقة مفروشة فاخرة للايجار امام سيتي ستارز
500 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35077178 2018-02-25

سعر خاص شقة مفروشة للايجار امام سيتى ستارز شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة فندقية للايجار امام سيتي ستارز مول مدينة نصر بموقع متميز 3نوم وليفينج 2ريسبشن
24 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35077079 2018-02-08

سعر خاص شقة مفروشة للايجار بقلب مدينة نصر شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار فرش فاخر داخل كمبوند في قلب مدينة نصر بجوار سيتي ستارز مباشرة 3نوم
15 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35077061 2018-02-05

مطلوب شقة مفروشة للايجار بمدينة نصر شقق للايجار المفروش

مطلوب شقة مفروشة للايجار بمدينة نصر أومصر الجديدة او التجمع او الرحاب لايشترط السعر
550 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35077047 2018-01-24

شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقق للايجار المفروش

للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقة مفروشة فاخرة اول سكن بموقع حيوي ومتميز مدينة نصر
700 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35077037 2018-01-22

شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقق للايجار المفروش

للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقة مفروشة فاخرة اول سكن بموقع حيوي ومتميز مدينة نصر
700 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35076982 2018-01-15

لعشاق الهدوء شقة مفروشة للايجار بجوار سيتى ستارز شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بجوار سيتي ستارز مول مباشرة كالقصر بأفخم أبراج بمدينة نصر فيو اكثر
28 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35075674 2018-01-08

شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقق للايجار المفروش

للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقة مفروشة فاخرة اول سكن بموقع حيوي ومتميز مدينة نصر
700 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35073987 2018-01-05

لعشاق الهدوء شقة مفروشة للايجار بمدينة نصر شقق للايجار المفروش

للتميز بسعر مغري شقة مفروشة للايجار امام بواية مول سيتي ستارز مباشرة مدينة نصر موقع
600 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35073199 2018-01-04

لعشاق الهدوء شقة مفروشة للايجار داخل كمبوند شقق للايجار المفروش

للسكن الراقي باجمل مناطق مدينه نصر داخل كومبوند متكامل الخدمات مباني حديثه مدخل شيك
23 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35073174 2018-01-04

للايجار شقة مفروشة امام سيتي ستارز مباشره شقق للايجار المفروش

فرصة بسعر مناسب لراغبي السكن بجوار سيتي ستارز شقة مفروشة فاخرة للايجار امام سيتي ستارز
500 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075484 2018-07-04

شقه مفرشه للايجار امام سيتي ستارز مباشره شقق للايجار المفروش

لمحبي الخصوصية والسكن الراقي جدا واصحاب الذوق الفخم بمدينة نصر مدخل شيك امن 24 ساعه
1,000 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075444 2018-06-22

للإيجار شقة مفروشة بموقع مميز بجوار سيتي ستارز شقق للايجار المفروش

فرصه للإيجار شقة مفروشة بموقع مميز بمدينة نصر بجوار سيتي ستارز مباشرة 2نوم 2ريسبشن 2حمام
800 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075443 2018-06-22

شقة مفروشة للايجار امام سيتي ستارز شقق للايجار المفروش

للصفوه من العرب والاجانب والمستويات الراقيه شقة مفروشة للايجار بموقع مميز بمدينة نصر
650 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075437 2018-06-22

شقة مفروشة للايجار بجوار سيتي ستارز مول مباشرة شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بجوار سيتي ستارز مول مباشرة كالقصر بأفخم أبراج بمدينة نصر فيو اكثر
1,800 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075436 2018-06-22

شقة مفروشة امام سيتي ستارز مباشره شقق للايجار المفروش

للسكن الراقي باهدى واجمل مناطق مدينه نصر داخل كومبوند متكامل الخدمات مباني حديثه مدخل
1,000 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075422 2018-06-21

شقة مفروشة بجوار مول سيتي ستارز شقق للايجار المفروش

للمستويات الراقية شقة مفروشة فندقية 7 نجوم بموقع مميز جدا بجوار مول سيتي ستارز مدينة
1,300 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075415 2018-06-21

شقة مفروشة امام سيتي ستارز مباشره شقق للايجار المفروش

للسكن الراقي باهدى واجمل مناطق مدينه نصر داخل كومبوند متكامل الخدمات مباني حديثه مدخل
1,000 جنيه
شقق في سيتى ستارز - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 5075405 2018-06-20

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط