تسجيل


















شقق فى مدينة نصر


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

استلم وحدتك باقل مقدم فى مدينه نصر شقق للبيع

3,950 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 36013056 2017-10-30

الفررررصة الأخيرة لتملك شقة سكنية بمدينة نصر شقق للبيع

الفررررصة الأخيرة لتملك شقة سكنية بمدينة نصر لراغبي التمييز وحدات سكنية تبدأ من 110م
260,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 36012504 2018-04-19

لعشاق الرقي السكني فقط وحدات 245م بارقي أماكن مدينة نصر شقق للبيع

للصفوه وعشاق الرقي السكني فقط وحدات 245م بارقي أماكن مدينة نصر والسعر مفاجأة تشطيب سوبرلوكس
10,000 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 36007397 2017-10-29

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بمكرم عبيد شقق للايجار المفروش

للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقة مفروشة فاخرة اول سكن بموقع حيوي ومتميز مدينة نصر
700 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092362 2018-05-13

عاوزين الجديد من الشقق المفروشة للايجار شقق للايجار المفروش

مطلوب شقة مفروشة للايجار بمدينة نصر أومصر الجديدة او التجمع او الرحاب لايشترط السعر
900 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092361 2018-05-13

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى من حسنين هيكل شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة فندقية للإيجار بشارع حسنين هيكل الرئيسي عباس العقاد مدينة نصر 4نوم 3ريسبشن
22 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092359 2018-05-13

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بمدينة ن شقق للايجار المفروش

للايجار بعباس العقاد بموقع متميز جدااا شقة مفروشة مدينة نصر 3نوم 3ريسبشن 3 حمام وليفينج
25 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092358 2018-05-13

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى باول عباس شقق للايجار المفروش

فرصه شقه مفروشه للايجار باول عباس العقاد الرئيسي على طريق النصر مدينه نصر 2نوم 2ريسيبشن
350 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092357 2018-05-13

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بطريق النصر شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار فرش جديد بموقع متميز مدينة نصر اول عباس العقاد على طريق النصر 2نوم
450 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092356 2018-05-13

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى امام سيتى ستارز شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى امام سيتى ستارز للسكن الراقي باجمل مناطق مدينه نصر داخل
24 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092355 2018-05-13

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بين عباس ومكرم شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة فرش فندقي أمريكي للايجار بأرقى موقع بين عباس العقاد ومكرم عبيد الرئيسي
750 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092351 2018-05-10

شقة مفروشة للايجار خلف السراج مول شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار خلف السراج مول بالمنطقة التامنة مدينة نصر 3نوم 2 ريسبشن 2حمام مطبخ
5 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092347 2018-05-10

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى اشهر شوارع مدينة ن شقق للايجار المفروش

بسعر مغري جداا شقة مفروشة للايجار بعباس العقاد الرئيسي مدينة نصر 2نوم 2 ريسبشن مطبخ
400 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092343 2018-05-10

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى متفرعة من عباس العقاد شقق للايجار المفروش

لاصحاب المستويار الراقية شقة مفروشة للايجار بمدينة نصر متفرعة من عباس العقاد الرئيسي
23 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092342 2018-05-08

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بمكرم عبيد شقق للايجار المفروش

للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقة مفروشة فاخرة اول سكن بموقع حيوي ومتميز مدينة نصر
700 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092341 2018-05-08

عاوزين الجديد من الشقق المفروشة للايجار شقق للايجار المفروش

مطلوب شقة مفروشة للايجار بمدينة نصر أومصر الجديدة او التجمع او الرحاب لايشترط السعر
400 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092340 2018-05-08

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى من حسنين هيكل شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة فندقية للإيجار بشارع حسنين هيكل الرئيسي عباس العقاد مدينة نصر 4نوم 3ريسبشن
22 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092339 2018-05-08

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بطريق النصر شقق للايجار المفروش

شقة مفروشة للايجار فرش جديد بموقع متميز مدينة نصر اول عباس العقاد على طريق النصر 2نوم
450 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092336 2018-05-08

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى امام سيتى ستارز شقق للايجار المفروش

للسكن الراقي باجمل مناطق مدينه نصر داخل كومبوند متكامل الخدمات مباني حديثه مدخل شيك
24 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092335 2018-05-08

شقة مفروشة للايجار بمربع ذهبى بمكرم عبيد شقق للايجار المفروش

للايجار امام سيتي ستارز مباشرة شقة مفروشة فاخرة اول سكن بموقع حيوي ومتميز مدينة نصر
700 جنيه
شقق في مدينة نصر - مدينة نصر 2018
رقم الاعلان 35092332 2018-05-06

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط