الثمن

المساحة

عمر المبنى

الإطلالة

نوع التشطيب

عدد الغرف

الدور

شقق

تم التحديث:08:34:32am 2024/12/04 Wednesday

1,000,000   جنيه

شقق للبيع  2024

امتلك شقة بالحي الثاني بيت الوطن بمواقع رائع

, , القاهرة

3 غرف , 157 م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة ناصية على حديقة وشارع التسعين الرئيسى

تم الانتهاء من تراخيص المشروع والحفر وجارى البناء حاليا

تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة 

يتميز المشروع بعدم وجود اى حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة

جراج خاص لكل شقة

مخزن خاص لكل شقة

غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة

اسانسير متطور

كاميرات مراقبة وانتركم

دش مركزى

مدخل فاخر

157

حديقة خاصة بمساحة 77  متر

مدخل خاص

تطل على شارع التسعين الرئيسى

3  غرف غرفة ماستر بدريسنج وحمام 2 غرفة

2 حمام

مساحة 157 متر

تصميم رائع يدعم الخصوصية

جراج ومخزن خاص

عن الرواد للتطوير العقارى 


تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية

وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة

رقم الاعلان 546059

  • 2021-12-22

1,000,000   جنيه

شقق للبيع  2024

امتلك شقة بموقع رائع بالقاهرة الجديدة

, , القاهرة

3 غرف , 195 م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة يتميز مشروع 45 بإطلالته على شارع التسعين مباشرة

المشروع ناصية على حديقة وشارع التسعين الرئيسى

تم الانتهاء من تراخيص المشروع والحفر وجارى البناء حاليا

تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة 

يتميز المشروع بعدم وجود اى حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة

جراج خاص لكل شقة

مخزن خاص لكل شقة

غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة

اسانسير متطور

كاميرات مراقبة وانتركم

دش مركزى

مدخل فاخر



مواصفات الشقة مشروع 45



195

حديقة خاصة بمساحة 159 متر

مدخل خاص

3 غرف غرفة ماستر بدريسنج وحمام 2 غرفة

3 حمام

مساحة 195 متر

تصميم رائع يدعم الخصوصية

جراج ومخزن خاص

عن الرواد للتطوير العقارى 


تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية

وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة

رقم الاعلان 546053

  • 2021-12-22

1,079,000   جنيه

شقق للبيع  2024

بموقع رائع شقة بالقاهرة الجديدة بـ بيت الوطن أمام العاصمة ا

, , القاهرة

3 غرف , 166 م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة مميزات بيت الوطن
يقع بيت الوطن فى التجمع الخامس القاهرة الجديدة يحده غربا الرحاب وشرقا مدينتى وشمالا طريق السويس و جنوبا العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز بموقعه الرائع فى قلب أرقى المناطق والكمبوندات والعاصمة الإدارية الجديدة
من مزايا بيت الوطن أن النسبة البنائية 50 مما يضمن الخصوصية والهدوء والرقى
بالإضافة الى وجود مساحات ترفيهية كبيرة ونوادى منها النادى الاهلى وقد تم تأسيسه وبنائه بالفعل
مناطق خدمات كبيرة للجامعات والمدارس والمولات والهايبر ماركت وايضا بجانب قربه الشديد من خدمات القاهرة الجديدة و مدينتى والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة
يقع على محاور رئيسية منها شارع التسعين وطريق السويس ومحور محمد بن زايد وتم ربطه بخط المونوريل
يتميز بيت الوطن ببنية تحتيه ممتازة تم الانتهاء منها بالفعل وتأسست لتفادي أخطاء البنية التحتية للقاهرة الجديدة ومنها على سبيل المثال لا الحصر صرف خاص للأمطار فى كل الشوارع الرئيسية والداخلية لمنطقة بيت الوطن
مواصفات الاستلام
واجهات حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة
جراج خاص لكل شقة
مخزن خاص لكل شقة
جيم
كيدز اريا
غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة
اسانسير متطور
كاميرات مراقبة وانتركم
دش مركزى
مدخل فاخر

حديقة خاصة بمساحة 120 متر
مدخل خاص
واجهة بحرى ناصية مميزة
3 غرف ( غرفة ماستر بحمام + 2 غرفة )
3 حمام
مساحة 166 متر
تصميم رائع يدعم الخصوصي
جراج ومخزن خاص

رقم الاعلان 545950

  • 2021-12-18

1,000,000   جنيه

شقق للبيع  2024

امتلك شقة بالقاهرة الجديدة بتسهيلات بيت الوطن الحي الاول

, , القاهرة

3 غرف , 125 م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة يتميز مشروع 173 بموقع رائع على ميدان وشارع رئيسى

تم الانتهاء من المشروع بالكامل

استلام فورى وتسهيلات فى السداد على 40 شهر

تم تصميم المشروع بأعلى مستويات توفير الخصوصية والراحة

يتميز المشروع بعدم وجود اى حديثة مقاومة لعوامل الجو و الرطوبة

جراج خاص لكل شقة

مخزن خاص لكل شقة

غرفة بحمام خاصة بحارس العمارة

اسانسير متطور

كاميرات مراقبة وانتركم

دش مركزى

مدخل فاخر

125

حديقة خاصة بمساحة 100 متر

مدخل خاص

3 غرف 

1 حمام

مساحة 125 متر

تصميم رائع يدعم الخصوصية

جراج ومخزن خاص

عن الرواد للتطوير العقارى 


تعد الرواد للتطوير العقارى شركة رائدة فى مجال التطوير و الاستثمار العقاري حيث تعمل الرواد للتطوير العقاري من اكثر من 12 عاما فى القاهرة الجديدة مما أضاف لها خبرة كبيرة فى المجال العقاري إدارة المشروعات العقارية

وتعمل الشركة على توفير وحدات سكنية راقية بمواقع مميزة و مواصفات تسليم ممتازة

رقم الاعلان 546064

  • 2021-12-22

15,000,000   جنيه

شقق للبيع  2024

لهواة التميز شقة للبيع بشأن ستيفانو الفور سيزون

, ,

0 غرف , 270 م

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية
شقة الفورسيزونز سانستيفانو مساحتها ٢٧٠ متر تقريبا وتتكون من الآتي ٤ حجرات منهم حجرتين نوم ماستر كبيرة بكل واحدة منهما حمام خاص حجرة نوم ثالثة لشخصين الحجرة الرابعة للمعيشة بها ٢ كنب كورنر عريض على شكل حرف L عدد اجمالي ٤ حمامات بالرخام و المرايا و الكابينتس منها ٣ بالبانيو منطقة بانوراما فسيحة للريسبشن و الطعام بها صالونات و سفرة كبيرة فاخرة ١٢ فرد بالبوفيه و النيش و الفترينة عدد ٢ فراندة حجرة storagelaundry للغسيل و أدوات المكوى و مواد التنظيف مطبخ مجهز بجميع الأدوات الكهربائية الاساسية 2 ثلاجة، غسالة صحون، بوتاجاز ٥ شعلات بالفرن، مايكروويف ، أواني الطهي، و اطباق التقديم، و خلافه عدد ٣ شاشات تلفزيون بحجرة النوم الرئيسية و حجرة الاسفنج و بالريسبشن الشقة بالكامل مكيفة تكييف مركزي و لها خدمات فندقية من أمن و حراسة و صيانة و كونسيرج و بل كابتن و نظافة سعر البيع لشقة الفورسيزونز 500000 أي خمس عشرة مليون جنيه قابلة للزيادة وفقا لحالة الجنيه المصري والإيجار الشهري للتعاقد السنوى مبلغ ٣٠٠٠ دولار شهريا تدفع شهر بشهر أو مبلغ ٢٥٠٠ دولار تدفع مجمعة كل ٦ شهور بلإضافة طبعا للتامين و قدره شهران يزيد الايجار للمدد الأقصر حسب المدة و الموسم

رقم الاعلان 562947

  • 2023-12-15



  1. نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

    المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

    وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

    يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

    انواع الشقق :

    تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

    الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

    الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

    شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

    الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

    الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

    الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

    الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

    الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

    الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

    الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

    مستويات تشطيب الشقق : 

    المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

    المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

    المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

    عقود الشقق :

    عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

    عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

    عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

    البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

    عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.

     

جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2024