تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:03:00:40pm 2018/09/23 Sunday

شقق فى مدينتي


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع 116م بمدينتي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة في مدينتي b11 فيو حديقة
1,000,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 340137 2018-09-16
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع 141م بمدينتي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة في مدينتي b1 فيو حديقة
1,850,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 340138 2018-09-16
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع 200م بمدينتي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة في مدينتي للبيع b1 فيو
3,600,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 340136 2018-09-16
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة

شقة للايجار الجديد في مدينتى بالقاهرة الجديدة 75 متر

شقة للايجار الجديد في مدينتي مساحتها 75 متر تتكون من :2 غرفة - 1حمام - ريسبشن سوبر لوكس مفروشة #شقق_للايجار_الجديد_مدينتي
2,700 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 321556 2018-02-12
شقق للايجار الجديد في القاهرة الجديدة

شقق للايجار الجديد في مدينتي بالقاهرة الجديدة

شقة للايجار الجديد في مدينتي المساحة 87 متر دور ارضي تطل علي حديقة مساحتها 25 متر تتكون
1 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 321252 2018-02-11
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقق للبيع في مدينتي بالقاهرة الجديدة

شقة للبيع في مدينتي بالقاهرة الجديدة المساحة 139 متر المجموعة31 B3 شقة 4 - 5 تتكون من: 3غرف 2
2,000,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 321275 2018-02-11
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع 200م بمدينتي شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة في مدينتي للبيع b1 فيو
3,600,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 340136 2018-09-16
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع 116م بمدينتي شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة في مدينتي b11 فيو حديقة
1,000,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 340137 2018-09-16
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع 141م بمدينتي شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة في مدينتي b1 فيو حديقة
1,850,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 340138 2018-09-16
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقق للايجار الجديد في مدينتي بالقاهرة الجديدة شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد في مدينتي المساحة 87 متر دور ارضي تطل علي حديقة مساحتها 25 متر تتكون
1 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 321252 2018-02-11
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقق للبيع في مدينتي بالقاهرة الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع في مدينتي بالقاهرة الجديدة المساحة 139 متر المجموعة31 B3 شقة 4 - 5 تتكون من: 3غرف 2
2,000,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 321275 2018-02-11
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للايجار الجديد في مدينتى بالقاهرة الجديدة 75 متر شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد في مدينتي مساحتها 75 متر تتكون من :2 غرفة - 1حمام - ريسبشن سوبر لوكس مفروشة #شقق_للايجار_الجديد_مدينتي
2,700 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 321556 2018-02-12
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة 124م للايجار بمدينتى شقق للايجار الجديد

شقة 124متر - 3غرف- 2حمام- ريسبشن قطعتين- الدور 4- سوبر لوكس - بى6- فيو بارك - قريبة من الخدمات
2,800 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 17007701 2018-01-12
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة العمر بمدينتى 192متر سعر فرصة شقق للبيع

شقتين مفتوحين على بعض بمدينتى مساحة الشقة 96متر - 4 غرف منها واحدة ماستر - 3 حمام- ريسبشن
2,150,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 17007700 2018-01-12
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للايجار مفروش بمدينتى شقق للايجار المفروش

شقة 96م - غرفتين -2حمام- بلكونة- ريسبشن قطعتين- هاى لوكس- فرش فندقى مكيفة بالكامل - تانى
7,500 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 17007699 2018-01-12
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة بالمرحلة الثانيه بكمبوند سراى شقق للبيع

شقة بكمبوند سراى - مساحة الشقة 122 متر - الدور الأول العلوى ترى الفيلات والخلف تراك أخضر
1,305,400 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 326012 2018-02-25
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة 103م بي 6 للبيع ع اكبر جاردن شقق للبيع

شقة 103م للبيع بمدينتي ع فيو مميز جدا 3نوم 2حمام ومطبخورسيبشن اول سكن ع جاردن به عداد
1,100,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 318853 2018-01-31
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

شقة فيو جاردن للبيع بمدينتي بي7 خالصه وكاش وديعه ونادي شقق للبيع

1,150,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 318608 2018-01-24
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

للبيع بمدينتى 133م مرحله 11 تشطيب شركه شقق للبيع

للبيع بمدينتى b11 شقه 133م - دور رابع- اسانسير تشطيب شركه - فيووايد جاردن بمقدم كاش :750000
750,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 318594 2018-01-24
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

فرصه للبيع بمدينتى باقل سعر مساحه 133م شقق للبيع

فرصه للبيع بمدينتى المرحله 11 مجموعه 111 شقه 133م - دور اول -اسانسير تشطيب شركه خالصه الثمن
1,050,000 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 318548 2018-01-23
شقق للبيع في القاهرة الجديدة

للايجار بمدينتى شقق للايجار الجديد

للايجار قانون جديد بمدينتى B6 امام جميع الخدمات شقه ارضي 127م بحديقه 40م تشطيب شركه - فيو
3,300 جنيه
شقق في مدينتي - القاهرة الجديدة 2018
رقم الاعلان 318546 2018-01-23
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط