الثمن

المساحة

عمر المبنى

الإطلالة

نوع التشطيب

عدد الغرف

الدور

شقق

تم التحديث:02:31:43am 2024/12/12 Thursday

9,204,000   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط  2024

شقه في كمبوند ديجويا مدينة الشيخ زايد 120م وحديقه 34م

, , القاهرة

0 غرف , 120 م

شقة للبيع بالتقسيط بـاكتوبر - شقق للبيع بالتقسيط في اكتوبر
الآن تملك وحده في كمبوند ديجويا افخم الكمبوندز المقامه في مدينة الشيخ زايد الجديده من تطوير شركة تاج مصر الغنية عن التعريف والتي لها سابقة اعمال مبهره في العاصمه الإداريه شقه لقطه في كمبوند ديجويا 120 م بالاضافه لحديقه 34 متر فيو تحفه على البول مباشرة موقع متميز جدا Dejoya Residence New Zayed أفضل فرصه للاستثمار باقل سعر للمتر في مدينة الشيخ زايد الجديده كمبوند Dejoya Residence New Zayed المكان الأفضل للاستمتاع بالحياة المثاليه الهادئه المريحه من تطوير شركة تاج مصر الشركة التي طورت اكبر المشاريع وافضلها في العاصمه الاداريه الجديده وفاجئت الجميع بروعة التصميم ودقة التنفيذ كمبوند Dejoya Residence New Zayed يقع المشروع في افضل موقع في مدينة الشيخ زايد الجديده مباشرة امام مطار سفنكس على طريق الاسكندريه الصحراوي على مسافة دقيقه من كمبوند ذا استيتس سوديك ريزدنس الشيخ زايد بالقرب من مول مصر ومول العرب وأفضل المدارس الدوليه ومول اركان بلازا ونيو زايد قريب من مدينة الانتاج الاعلامي والحديقة المركزيه وميدان جهيمه باختصار هو الحي الراقي المقام بالشيخ زايد استغل الفرصة بحجزك لوحدتك في أميز الكمبوندات في الشيخ زايد على الاطلاق المشروع مقام على 132 فدان واستعانت الشركة المطوره تاج مصر ب د/مدت درة صاحب مكتب سبيس للاستشارات الهندسيه والغني عن التعريف في مجال الاستشارات الهندسيه ولديه سابقى اعمل قوية للغايه مميزات الكمبوند مساحات خضراء بحيرات صناعيه وكريستال لاجون حمامات سباحه بمختلف الفئات العمريه كيدز اريا منطقة مطاعم وكافيهات عفلى اعلى مستوى امن وحراسه ممشى سياحي اماكن تجاريه هايبر ماركت كاميرات مراقبه مسجد وصيدليه اماكن ترفيهيه هنقدر نوفرلك الوحده باققل مقدم واطول فترة سداد تصل ل 9 سنين وافتكر ان انت هتستلم الوحده باقل سعر للمتر وافضل موقع بمدينة الشيخ زايد الجديده لاي استفسار او حجز الوحده تواصل معنا 01102497343

رقم الاعلان 564266

  • 2024-01-14



  1. نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

    المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

    وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

    يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

    انواع الشقق :

    تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

    الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

    الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

    شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

    الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

    الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

    الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

    الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

    الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

    الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

    الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

    مستويات تشطيب الشقق : 

    المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

    المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

    المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

    عقود الشقق :

    عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

    عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

    عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

    البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

    عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.

     

جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2024