تسجيل

















تم التحديث:04:29:32am 2019/11/23 Saturday

شقق فى العمرانية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة ايجار قديم بميدان الساعه الطالبيه فيصل 110م فيصل 24 ا شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم بميدان الساعه الطالبيه فيصل 110م فيصل 24 المطلوب 110000 جنيه مصرى 01125777436 شقة
110,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048708 2019-10-24

شقه ايجار قديم بالعمرانيه الغربيه ايجار 800 جنيه حى الجي شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم بالعمرانيه الغربيه ايجار 800 جنيه حى الجيزة 45 المطلوب 75000 جنيه مصرى السعر
800 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048652 2019-10-24

شقه للأيجار قانون جديد بالطالبيه هرم متفرع من شارع عثم شقق للبيع

شقه للأيجار قانون جديد بالطالبيه هرم متفرع من شارع عثمان محرم الهرم 21 المطلوب 400 جنيه
400 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048029 2019-10-24

شقة بالطالبية ايجار قديم لقطة الوراق 23 المطلوب - جنيه م شقق للايجار القديم

شقة بالطالبية ايجار قديم لقطة الوراق 23 المطلوب 95000 جنيه مصرى 01095903000 شقق و دوبلكس للإيجار
95,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047696 2019-10-24

شقه مفروشه للايجار محطه الطالبيه هرم الهرم 22 المطلوب 250 شقق للايجار الجديد

شقه مفروشه للايجار محطه الطالبيه هرم الهرم 22 المطلوب 2500 جنيه مصرى 01117570844 شقق و دوبلكس
2,500 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047547 2019-10-24

شقه ايجار قديم فى الحرانيه سوبر لوكس الهرم 23 المطلوب - ج شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم فى الحرانيه سوبر لوكس الهرم 23 المطلوب 50000 جنيه مصرى 01116158810 شقق و دوبلكس
50,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047503 2019-10-24

شقة ١٠٠م الطالبيه هرم العنوان: الهرم المطلوب -0 جنيه مصر شقق للبيع

شقة ١٠٠م الطالبيه هرم العنوان: الهرم المطلوب 255000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01553381252 شقق
255,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037382 2019-04-07

شقق للبيع العنوان: العمرانية المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق ل شقق للبيع

شقق للبيع العنوان: العمرانية المطلوب 600000 جنيه مصرى 01126969879 شقق للبيع العمرانية عدد
600,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037327 2019-04-07

الطالبية - الساعة العنوان: فيصل المطلوب -0 جنيه مصرى - شق شقق للبيع

الطالبية - الساعة العنوان: فيصل المطلوب 200000 جنيه مصرى 01112066994 شقق للبيع فيصل عدد الحمامات
200,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037301 2019-04-07

لهواة الهدوء العنوان: العمرانية المطلوب -0 جنيه مصرى - ش شقق للبيع

لهواة الهدوء العنوان: العمرانية المطلوب 430000 جنيه مصرى 01142366469 شقق للبيع العمرانية عدد
430,000 جنيه
شقق في العمرانية - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037152 2019-04-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط