تسجيل

















تم التحديث:01:13:24pm 2019/11/12 Tuesday

شقق فى الزيتون


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد في الزيتون

للايجار مقر أدارى

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون جانبى من جسر السويس بالزيتون
0 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 463625 2019-10-12
شقق للايجار الجديد في الزيتون

قانون جديد الزيتون

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون جانبى من جسر السويس بالزيتون
5,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 463624 2019-10-12
شقق للايجار الجديد في الزيتون

قانون جديد الزيتون

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون شقة بالزيتون الشرقية
1,700 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 463623 2019-10-12
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار الجديد في الزيتون

قانون جديد الزيتون شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون شقة بالزيتون الشرقية
1,700 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 463623 2019-10-12
شقق للايجار الجديد في الزيتون

للايجار مقر أدارى شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون جانبى من جسر السويس بالزيتون
0 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 463625 2019-10-12
شقق للايجار الجديد في الزيتون

قانون جديد الزيتون شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالزيتون - شقق للايجار الجديد في الزيتون جانبى من جسر السويس بالزيتون
5,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 463624 2019-10-12
شقق للايجار الجديد في الزيتون

شقة للتنازل ايجار قديم جسر السويس 21 المطلوب 700 جنيه مصر شقق للايجار القديم

شقة للتنازل ايجار قديم جسر السويس 21 المطلوب 700 جنيه مصرى 01025833419 شقة للإيجار جسر السويس عدد
700 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048835 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

الحق العرض ايجار جديد تشطيب سوبر الترا لوكس ش سليم الأو شقق للايجار الجديد

الحق العرض ايجار جديد تشطيب سوبر الترا لوكس ش سليم الأول حلمية الزيتون 22 المطلوب 4000
4,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048660 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

شقه ايجار قديم حلمية الزيتون 21 المطلوب 110 جنيه مصرى - شق شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم حلمية الزيتون 21 المطلوب 110 جنيه مصرى 01128632723 شقة للإيجار حلمية الزيتون عدد
110 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048577 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

شقة ايجار قديم حلمية الزيتون 43 المطلوب 310 جنيه مصرى الس شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم حلمية الزيتون 43 المطلوب 310 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01151695026 شقة للإيجار
310 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048550 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

مطلوب شقه ايجار قديم ف منطقه الزيتون والحدايق وعين شمس شقق للايجار القديم

مطلوب شقه ايجار قديم ف منطقه الزيتون والحدايق وعين شمس ومسكن وقباء وسط القاهرة 20 المطلوب
80 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048251 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

قانون قديم بمنطقة اربعين جسر السويس عين شمس 24 المطلوب -0 شقق للبيع

قانون قديم بمنطقة اربعين جسر السويس عين شمس 24 المطلوب 150000 جنيه مصرى 01061114977 شقق و دوبلكس
150,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048038 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

مطلوب شقه ايجار قديم بالزيتون او الحلميه او النعام وسط شقق للايجار القديم

مطلوب شقه ايجار قديم بالزيتون او الحلميه او النعام وسط القاهرة 24 المطلوب 150000 جنيه
150,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048036 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

الرحمه للعقارات حلمية الزيتون 21 المطلوب 450 جنيه مصرى - ش شقق للايجار الجديد

الرحمه للعقارات حلمية الزيتون 21 المطلوب 450 جنيه مصرى 01100530560 شقق و دوبلكس للإيجار حلمية
450 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047991 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

شقه ايجار قديم بأبن سندر بالقرب من مدرسة القبه الثانوي شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم بأبن سندر بالقرب من مدرسة القبه الثانويه حلمية الزيتون 21 المطلوب 320
320 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047967 2019-10-24
شقق للايجار الجديد في الزيتون

شقة ايجار جديد تقع في3 شارع صالح عبد الرحمن حلمية الزيت شقق للايجار الجديد

شقة ايجار جديد تقع في3 شارع صالح عبد الرحمن حلمية الزيتون القاهرة حلمية الزيتون 22 المطلوب
1,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047860 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط