تسجيل

















تم التحديث:11:37:26pm 2019/09/21 Saturday

شقق فى الزيتون


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقتك في مدينه جسر السويس الجديده 170م تقسيط علي 5 سنين بد شقق للبيع بالتقسيط

شقتك في مدينه جسر السويس الجديده 170م تقسيط علي 5 سنين بدون فوائد العبور المطلوب 120000
120,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045737 2019-07-30

شقه 160متر ب 170 الف بجسر السويس عرض لفتره محدوده عين شمس شقق للبيع

شقه 160متر ب 170 الف بجسر السويس عرض لفتره محدوده عين شمس المطلوب 170000 جنيه مصرى 01095126998 شقق
170,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045713 2019-07-30

شقه 3 غرف و حمامين بجسر السويس بسعر خاص وتسليم فوري عين شقق للبيع

شقه 3 غرف و حمامين بجسر السويس بسعر خاص وتسليم فوري عين شمس المطلوب 170000 جنيه مصرى 01095126998 شقق
170,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045702 2019-07-30

شقه لقطه بجسر السويس تقسم 3 غرف و حمامين وريسبشن 2 قطعه شقق للبيع

شقه لقطه بجسر السويس تقسم 3 غرف و حمامين وريسبشن 2 قطعه القاهرة - أخرى المطلوب 170000 جنيه
170,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045219 2019-07-30

فرصة العمر شقه 160م بجسر السويس تسليم فوري القاهرة - أخرى شقق للبيع

فرصة العمر شقه 160م بجسر السويس تسليم فوري القاهرة - أخرى المطلوب 175000 جنيه مصرى 01065120350 شقق
175,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045169 2019-07-30

فرصتك عندنا وبس شقه 165 متر بجسر السويس ب 180 الف عين شقق للبيع

فرصتك عندنا وبس شقه 165 متر بجسر السويس ب 180 الف عين شمس المطلوب 180000 جنيه مصرى 01095126998 شقق
180,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045166 2019-07-30

ابراج حديثة البناء بجسر السويس 105م وسط القاهرة المطلوب شقق للبيع

ابراج حديثة البناء بجسر السويس 105م وسط القاهرة المطلوب 63000 جنيه مصرى 01017405071 شقق للبيع
63,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045093 2019-07-30

استغل وقتك ومجهودك واحجز شقة بقباء الجديدة جسر السويس 1 شقق للبيع

استغل وقتك ومجهودك واحجز شقة بقباء الجديدة جسر السويس 150م وسط القاهرة المطلوب 99000 جنيه
99,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045085 2019-07-30

استلم شقتك الان بارقي اماكن بجسر السويس 100م عين شمس الم شقق للبيع

استلم شقتك الان بارقي اماكن بجسر السويس 100م عين شمس المطلوب 60000 جنيه مصرى 01129255617 شقق
60,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045082 2019-07-30

الان بارقى مواقع جسر السويس شقة 135م وليك حصة فى الارض وس شقق للبيع

الان بارقى مواقع جسر السويس شقة 135م وليك حصة فى الارض وسط القاهرة المطلوب 87000 جنيه مصرى 01017405071 شقق
87,000 جنيه
شقق في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045062 2019-07-30

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط