تسجيل

















تم التحديث:03:47:07pm 2019/11/17 Sunday

شقق للبيع فى الزيتون


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

قانون قديم بمنطقة اربعين جسر السويس عين شمس 24 المطلوب -0 شقق للبيع

قانون قديم بمنطقة اربعين جسر السويس عين شمس 24 المطلوب 150000 جنيه مصرى 01061114977 شقق و دوبلكس
150,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048038 2019-10-24

شقة لايجار للعروسين او اسرة صغيرة فقط بالحلمية حلمية ا شقق للبيع

شقة لايجار للعروسين او اسرة صغيرة فقط بالحلمية حلمية الزيتون 22 المطلوب 1200 جنيه مصرى 01122444211 شقق
1,200 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047840 2019-10-24

شقةلايجاربالزيتون بجوار مواهب حلمية الزيتون 44 المطلوب شقق للبيع

شقةلايجاربالزيتون بجوار مواهب حلمية الزيتون 44 المطلوب 2300 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01006324660 شقق
2,300 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047620 2019-10-24

شقه للبيع شارع الخمسين جسر السويس النزهه٢ شبرا 24 المطل شقق للبيع

شقه للبيع شارع الخمسين جسر السويس النزهه٢ شبرا 24 المطلوب 200000 جنيه مصرى 01212042223 شقق
200,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047482 2019-10-24

شقه للبيع الزيتون المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع الزيت شقق للبيع

شقه للبيع الزيتون المطلوب 840000 جنيه مصرى 01222674273 شقق للبيع الزيتون عدد الحمامات حمام
840,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046192 2019-09-26

شقة للبيع الزيتون المطلوب 850 جنيه مصرى - شقق للبيع الزيت شقق للبيع

شقة للبيع الزيتون المطلوب 850 جنيه مصرى 01146417418 شقق للبيع الزيتون تدفئة وتكييف مركزي عدد
850 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046191 2019-09-26

شقة بحلمية الزيتون للبيع الزيتون المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع

شقة بحلمية الزيتون للبيع الزيتون المطلوب 450000 جنيه مصرى 01118580670 شقق للبيع الزيتون شرفة عدد
450,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046189 2019-09-26

Kareem الزيتون المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض - شق شقق للبيع

Kareem الزيتون المطلوب 220000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01117974210 شقق للبيع الزيتون عدد
220,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046188 2019-09-26

شقه للبيع بابراج الزيتون امام محطة مترو حدائق الزيتون شقق للبيع

شقه للبيع بابراج الزيتون امام محطة مترو حدائق الزيتون الزيتون المطلوب 650000 جنيه مصرى 01003585133 شقق
650,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046187 2019-09-26

شقة بسعر لقطة بجسر السويس الجديدة منتجع النخيل استلام شقق للبيع

شقة بسعر لقطة بجسر السويس الجديدة منتجع النخيل استلام فورى من المالك العبور المطلوب
570,000 جنيه
شقق للبيع في الزيتون - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046161 2019-09-26

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط