تسجيل

















تم التحديث:02:54:18pm 2018/07/22 Sunday

شقق للبيع فى جسر السويس الجديدة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

فرررررصه .......باسعار زمااااااان .... بارقى المواقع بجسر شقق للبيع

فرررررصه .......باسعار زمااااااان .... بارقى المواقع بجسر السويس منطقة الفيلات محطة حسونه
385,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012795 2018-06-24

فرررررصه .......باسعار زمااااااان .. شقق للبيع

شقه 125م ( 3غرف+ريسبشن+حمام+مطبخ+تراس ) استلام فورى بالدور الرابع ( جميع المرافق والخدمات
375,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012580 2018-04-30

فرررررصه .......باسعار زمااااااان .... بارقى المواقع بجسر شقق للبيع

فرررررصه .......باسعار زمااااااان .... بارقى المواقع بجسر السويس منطقة الفيلات محطة حسونه
3,750,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5075145 2018-04-30

فرصة شقة 170م بمدينة جسر السويس الجديدة كاااااااااش 255 أ شقق للبيع

فرصة شقة 170م بمدينة جسر السويس الجديدة كاااااااااش 255 ألف استلام فورى مدينة جسر السويس
255,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062116 2018-02-02

من المالك مباشر شقق للبيع

شـقق 160 مـتر تبدى من (350000 الـف ) كاااش من المالك مباشرة .. مكـونة مـن ( 3 غرف +ريسبشن +2 حمام
350,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 335054 2018-05-28

شقه 100 متر بالنزهه الجديده شقق للبيع

220,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334286 2018-05-09

شقة 135م ناصية استلام فورى بمقدم 135 الف والباقى على 48شهر شقق للبيع

فرصة امتلك شقة 135م ناصيه استلام فورى نصف تشطيب بمقدم 135ألف ودفعة مساعدة بعد 6 شهور 35ألف
135,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 318906 2018-02-02

فرصة شقة 120م استلام فورى بمقدم 135 ألف والباقى ع 42شهر شقق للبيع

فرصة امتلك شقة 120م استلام فورى بمقدم 135ألف والباقى على 42شهر مدينة جسر السويس الجديدة
135,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 318904 2018-02-02

فرصة للرقى بكمبوند النخيل شقة 175م نصف تشطيب استلام فورى شقق للبيع

فرصة امتلك شقة شقة 175م واجهه نصف تشطيب استلام فورى بمقدم 235 ألف والباقى على 36شهر مدينة
235,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 318902 2018-02-02

لراغبى التميز شقة 160م استلام فورى بكمبوند النخيل بمقدم شقق للبيع

فرصة امتلك شقة 160م واجهه استلام فورى بمقدم 200 ألف والباقى على 36شهر مدينة جسر السويس
200,000 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 318900 2018-02-02

لراغبى الرقى مساحة 220م استلام فورى نصف تشطيب بمقدم 275أل شقق للبيع

فرصة امتلك شقة 220م استلام فورى نصف تشطيب بمقدم 275 ألف والباقى على 36شهر مدينة جسر السويس
275 جنيه
شقق للبيع في جسر السويس الجديدة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 318898 2018-02-02
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط