تسجيل

















تم التحديث:04:29:33am 2019/04/20 Saturday

شقق للبيع فى الجيزة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى الجيزة

شقه 121م للبيع بالحي المتميز - 6 اكتوبر - علي الرئيسي - تشط

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقه 121م للبيع - تشطيب سوبر لوكس
750,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 380096 2019-04-08
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى الجيزة

شقه 121م للبيع بالحي المتميز - 6 اكتوبر - علي الرئيسي - تشط شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقه 121م للبيع - تشطيب سوبر لوكس
750,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 380096 2019-04-08
شقق للبيع فى الجيزة

عاين شقتك باكبر كمبوند سكنى بحدايق اكتوبر وتعاقد ب 25% و شقق للبيع

عاين شقتك باكبر كمبوند سكنى بحدايق اكتوبر وتعاقد ب 25% واستلم 6 أكتوبر المطلوب 76000 جنيه
76,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36037783 2019-04-13
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك ارخص وحده في حدايق اكتوبر جمب صن كابيتال و كينز ك شقق للبيع

امتلك ارخص وحده في حدايق اكتوبر جمب صن كابيتال و كينز كومبوند العنوان: 6 أكتوبر المطلوب
350,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36037222 2019-04-07
شقق للبيع فى الجيزة

شقتك في أكبر كمبوند بحدايق أكتوبر وبقسط على 6 سنين كمان شقق للبيع

شقتك في أكبر كمبوند بحدايق أكتوبر وبقسط على 6 سنين كمان العنوان: 6 أكتوبر المطلوب 400000
400,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36037112 2019-04-07
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك شقة 90م في كمبوند قلب حدائق أكتوبر بمقدم 75 ألف جني شقق للبيع

امتلك شقة 90م في كمبوند قلب حدائق أكتوبر بمقدم 75 ألف جنيه والباقي علي 5 سنين العنوان:
375,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034772 2019-02-12
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك شقة 90م في كمبوند في قلب حدائق أكتوبر بمقدم 75 ألف شقق للبيع

امتلك شقة 90م في كمبوند في قلب حدائق أكتوبر بمقدم 75 ألف وقسط علي 60 شهر العنوان: حدائق
410,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034771 2019-02-12
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك شقة 90م في كمبوند في حدائق أكتوبر بمقدم 20% وقسط الب شقق للبيع

امتلك شقة 90م في كمبوند في حدائق أكتوبر بمقدم 20% وقسط الباقي علي 5 سنين العنوان: حدائق
380,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034770 2019-02-12
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك شقتك 100م في كمبوند حدائق أكتوبر وادفع 75 ألف وقسط ا شقق للبيع

امتلك شقتك 100م في كمبوند حدائق أكتوبر وادفع 75 ألف وقسط الباقي علي 5 سنين العنوان: حدائق
375,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034763 2019-02-12
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك شقتك ب 200 الف جنيه وقسط 5000 جنيه بكمبوند فيوجاردن ( شقق للبيع

امتلك شقتك ب 200 الف جنيه وقسط 5000 جنيه بكمبوند فيوجاردن (على 7 سنوات ) العنوان: حدايق أكتوبر
200,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034722 2019-02-12
شقق للبيع فى الجيزة

ادفع 145 ألف وامتلك فورا شقة 80م في الحي الأسباني والباقي شقق للبيع

ادفع 145 ألف وامتلك فورا شقة 80م في الحي الأسباني والباقي ع 50 شهر بدون فوائد العنوان: حدائق
410,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034683 2019-02-11
شقق للبيع فى الجيزة

ادفع 145 ألف واستلم شقتك 80م في قلب حدائق أكتوبر وقسط البا شقق للبيع

ادفع 145 ألف واستلم شقتك 80م في قلب حدائق أكتوبر وقسط الباقي علي 4 سنين العنوان: حدائق
410,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2019
رقم الاعلان 36034682 2019-02-11

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط