تسجيل

















تم التحديث:07:32:11pm 2018/11/20 Tuesday

شقق للبيع فى الجيزة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى الجيزة

شقة ممتازة للبيع في كمباوند دجلة بالمز DEGLA PALMS XA Type

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقة لقطة في كمباوند دجله بالمز
0 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 341024 2018-09-30
شقق للبيع فى الجيزة

سوديك اكتوبر بلازا

2,400 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 342307 2018-10-17
شقق للبيع فى الجيزة

شقة 100متربموقع مميزبكمبوند هافانا استلام اكتوبر2018

الحق احجز وحدتك واستلم شهر اكتوبر 2018 بكمبوند هافانا هيلز بارض جمعية المستثمرين بحدائق
431 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 321323 2018-02-11
شقق للبيع فى الجيزة

شقه للبيع في الحي السابع الشيخ زايد

شقه 150متر متشطبه بالحي السابع الشيخ زايد بسعر 1500000 عباره عن 3 غرف و 2 حمام ورسبشن قطعتين
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323154 2018-02-17
شقق للبيع فى الجيزة

بحي المخابرات بحدائق اكتوبر شقة 145 متر

لهواة السكن الراقي شقة 145 متر دور ثاني بحي المخابرات بحدائق اكتوبر بجوار كمباوند كنز
536,500 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323536 2018-02-18
شقق للبيع فى الجيزة

مقدم85 الف احجزشقتك ارض جمعية المستثمرين واستلم اكتوبر2

الحق احجز وحدتك واستلم شهر اكتوبر 2018 بكمبوند هافانا هيلز بارض جمعية المستثمرين بحدائق
349,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 321308 2018-02-11
شقق للبيع فى الجيزة

ادفع 40% وتملك شقتك بمدينة 6 اكتوبر

ادفع 40% وتملك شقتك بارقى موقع فى 6 أكتوبر بالتوسعات الشمالية بمنطقة 78 قطعه شقق بمساحات
637,500 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318620 2018-01-25
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 180م تطل على شارع 40م بجوار المول

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
4,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318796 2018-01-30
شقق للبيع فى الجيزة

شقه للبيع في كمباوند المصريه

310,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323410 2018-02-18
شقق للبيع فى الجيزة

الحق احجز وحدتك بموقع مميز بكمبوند هافانا واستلم بعد9ش

كلام بجد هتمتلك شقتك فى قلب أكتوبر بداخل كومبوند هافانا هيلزوإستمتع بكل خدمات الكومبوند
370,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 321043 2018-02-10
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 200م ناصية على شارع 80م

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
3,900 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318717 2018-01-28
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 145م بحرى على الطريق الرئيسى

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
3,900 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323728 2018-02-19
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى الجيزة

شقة ممتازة للبيع في كمباوند دجلة بالمز DEGLA PALMS XA Type شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقة لقطة في كمباوند دجله بالمز
0 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 341024 2018-09-30
شقق للبيع فى الجيزة

سوديك اكتوبر بلازا شقق للبيع

2,400 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 342307 2018-10-17
شقق للبيع فى الجيزة

شقه للبيع في الحي السابع الشيخ زايد شقق للبيع

شقه 150متر متشطبه بالحي السابع الشيخ زايد بسعر 1500000 عباره عن 3 غرف و 2 حمام ورسبشن قطعتين
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323154 2018-02-17
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 187م ناصية تطل على كنز كومباوند مباشرة شقق للبيع

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
5,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 324209 2018-02-20
شقق للبيع فى الجيزة

شقة للبيع في ديونز ومتشطبة شقق للبيع

1,850,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 322337 2018-02-14
شقق للبيع فى الجيزة

شقة 121م للبيع كاش بالحى المتميز,تشطيب سوبر لوكس 6 اكتوبر شقق للبيع

شقه 121م للبيع متشطبه سوبر لوكس(ارضيات الشقة بالكامل سيراميك غاز طبيعي) بحري واجهتين
700,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318416 2018-01-20
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 155م على الرئيسى امام المول مباشرة شقق للبيع

بعمــارات شركة حيــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
3,900 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318592 2018-01-24
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 175م على شارع رئيسى 40م وقريبة من المول شقق للبيع

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
4,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323729 2018-02-19
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 200م ناصية على شارع 80م شقق للبيع

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
3,900 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318717 2018-01-28
شقق للبيع فى الجيزة

شقه للبيع في الحي السابع شقق للبيع

شقه 150متر متشطبه بالحي السابع الشيخ زايد بسعر 1500000 عباره عن 3 غرف و 2 حمام ورسبشن قطعتين
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 330721 2018-03-06
شقق للبيع فى الجيزة

بحى المخابرات شقة 145م بحرى على الطريق الرئيسى شقق للبيع

بعمــارات حيـــاه بحى المخابرات ارقى احياء حدائق اكتوبر بجوار الحى الايطالى وجولف
3,900 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 323728 2018-02-19
شقق للبيع فى الجيزة

بأرقي حي بحدائق اكتوبر بحي المخابرات شقق للبيع

فرصة بعمارت شركة حياة لهواة الخصوصية والسكن الراقي والتميز والاستثمار افضل شقة بحي
804,100 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 318833 2018-01-31
شقق للبيع فى الجيزة

كومبوند الرايات ريزيدنس حدائق اكتوبر خلف حى الاشجار شقق للبيع

الرايات رزيدنس هو تجمع شقق سكنية راقية بمساحات مختلفة فى موقع متميز بمدينة 6 أكتوبر
260,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 36027714 2018-02-01
شقق للبيع فى الجيزة

شقه 121م للبيع بالحي المتميز من ارقي إحياء أكتوبر - تشطيب شقق للبيع

شقه 121م للبيع متشطبه سوبر لوكس(ارضيات الشقة بالكامل سيراميك غاز طبيعي) بحري واجهتين
700,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 36027649 2018-01-18
شقق للبيع فى الجيزة

اصنع حاضرك بإمتلاك شقتك في جاردن سيتي شقق للبيع

دلوقتي تقدر تمتلك وتستثمر بمكان واحد مع جاردن سيتي كمباوند مساحات من 85 م قسط ربع
612,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 27057087 2018-03-07
شقق للبيع فى الجيزة

شقة فندقية للبيع شقق للبيع

أمتلك شقة إستثمارية فندقية بمقدم وقسط علي 30 شهر بمساحة 96م وأبدأ حياة بشكل مختلف هتلاقي
9,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 18016149 2018-01-22
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك وحدتك بكمبوند هافنا هيلز علي طريق الحي الايطالي شقق للبيع

للبيع من المالك مباشرة شقة بكمبوند هافانا هيلز بحدائق 6 اكتوبر علي طريق حي المخابرات
360 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 17007722 2018-02-01
شقق للبيع فى الجيزة

شقه للبيع في الحي الرابع مجاوره 5 (115م) شقق للبيع

شقه للبيع في الحي الرابع مجاوره 5 (115م) .. الشقه (2غرفه كبيره ,رسيبشن قطعتين, حمام ,مطبخ
600,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 17007713 2018-01-29
شقق للبيع فى الجيزة

للبيع شقه 180م بالحي الرابع شقق للبيع

شقة للبيع 180م بالحي الرابع مجاورة1 .. الشقه ( 3غرف- 2حمام - ريسبشن كبير -مطبخ ) .. منطقه حيويه
900,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 17007712 2018-01-29
شقق للبيع فى الجيزة

للبيع دوبلكس 350م بحديقه 160م شقق للبيع

دوبلكس فى الحي الثامن أهالي ارضي و اول بحديقه (350م + 160م حديقه) .. الشقه (4غرف - 4 حمامات
2,700,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 17007711 2018-01-29
شقق للبيع فى الجيزة

للبيع شقه 127م بالحي الرابع (تشطيب مودرن) شقق للبيع

شقه للبيع حي رابع مجاوره2 (127م) .. الشقه ( 3 غرف -رسيبشن 6×4م - حمام - مطبخ ) .. حي سكني ممتاز
770,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 17007710 2018-01-29
شقق للبيع فى الجيزة

امتلك وحدتك السكنيه فى كمباوند جاردن سيتى شقق للبيع

امتلك واحجز وحدتك السكنيه فى كمباوند كامل الخدمات ( جاردن سيتى ) كمباوند متكامل الخدمات
1,350,000 جنيه
شقق للبيع فى الجيزة 2018
رقم الاعلان 16009596 2018-02-06

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط