تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:02:14:06pm 2019/04/21 Sunday

محلات للبيع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

محلات للبيع فى

محل للبيع فى مدينة العلمين الجديدة على 3 سنوات

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العلمين - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العلمين بتدور على
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377359 2019-04-04
محلات للبيع فى

كافيه للبيع في مدينه العبور

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور عايز تعمل مشروع مضمون فى وسط
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381170 2019-04-11
محلات للبيع فى

محلات للبيع في مدينه العلمين الجديدة

محل للبيع بـمدينة العلمين - محلات للبيع في مدينة العلمين بتدور على استثمار مضمون وناجح
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381162 2019-04-11
محلات للبيع فى

محل للبيع مساحة 62م فى مدينة العبور

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور امتلك محلك بمول القصر وسط اكبر
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381463 2019-04-15
محلات للبيع فى

محلات للبيع فى مدينة العبور

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور بتدور على
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381127 2019-04-10
محلات للبيع فى

هايبر للبيع فى مدينة العبور مساحة 1200م

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور اشترى محلك وادفع براحتك على
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381307 2019-04-13
محلات للبيع فى

محل104م للبيع فى مدينةالعبوربتسهيلات على4سنوات

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور استثمر فلوسك
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377353 2019-04-04
محلات للبيع فى

محل للبيع فى مدينة العبور

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور محتاج موقع مميز تستثمر فيه ؟؟؟ استثمر
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381305 2019-04-13
محلات للبيع فى

هايبر للبيع فى مدينة العبور مساحة 1200م

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور اشترى محلك
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 380156 2019-04-09
محلات للبيع فى

محل للبيع 45 م بالدقي امام جامعه القاهره الدور الارضي

محل للبيع بـالدقى - محلات للبيع في الدقى محل للبيع 45 م بالدقي امام جامعه القاهره الدور
2,300,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 380146 2019-04-08
محلات للبيع فى

محل 64م للبيع فى مول القصر مدينة العبور

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور لاصحاب الاستثمار محلات بمساحات
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381945 2019-04-17
محلات للبيع فى

للبيع محل 93 م بجوار شيخ البلد 2 نمرة من عباس العقاد

محل للبيع بـمدينة نصر - محلات للبيع في مدينة نصر للبيع محل 93 م بجوار شيخ البلد 2 نمرة
3,250,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377498 2019-04-07
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
محلات للبيع فى

هايبر للبيع فى مدينة العبور مساحة 1200م محلات للبيع

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور اشترى محلك
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 380156 2019-04-09
محلات للبيع فى

هايبر للبيع فى مدينة العبور مساحة 1200م محلات للبيع

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور اشترى محلك وادفع براحتك على
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381307 2019-04-13
محلات للبيع فى

كافيه للبيع في مدينه العبور محلات للبيع

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور عايز تعمل مشروع مضمون فى وسط
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381170 2019-04-11
محلات للبيع فى

للبيع محل 38 م بالسيراتون شارع النساجون الشرقيون للبيع محلات للبيع

محل للبيع بـمصر الجديدة - محلات للبيع في مصر الجديدة للبيع محل 38 م بالسيراتون شارع
1,200,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377500 2019-04-07
محلات للبيع فى

محل للبيع فى مدينة العلمين الجديدة على 3 سنوات محلات للبيع

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العلمين - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العلمين بتدور على
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377359 2019-04-04
محلات للبيع فى

معرض مفروشات للبيع فى مدينة العلمين الجديدة محلات للبيع

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العلمين - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العلمين لاصحاب
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 375415 2019-04-01
محلات للبيع فى

كافيه للبيع فى مول تجارى مساحة 279م +تراس محلات للبيع

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور عايز تعمل
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 375373 2019-04-01
محلات للبيع فى

محل104م للبيع فى مدينةالعبوربتسهيلات على4سنوات محلات للبيع

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور استثمر فلوسك
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377353 2019-04-04
محلات للبيع فى

محل للبيع مساحة 62م فى مدينة العبور محلات للبيع

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور امتلك محلك بمول القصر وسط اكبر
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381463 2019-04-15
محلات للبيع فى

محلات للبيع فى مدينة العبور محلات للبيع

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور بتدور على
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381127 2019-04-10
محلات للبيع فى

محل 64م للبيع فى مول القصر مدينة العبور محلات للبيع

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور لاصحاب الاستثمار محلات بمساحات
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381945 2019-04-17
محلات للبيع فى

محل للبيع فى مدينة العبور محلات للبيع

محل للبيع بـمدينة العبور - محلات للبيع في مدينة العبور محتاج موقع مميز تستثمر فيه ؟؟؟ استثمر
1 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 381305 2019-04-13
محلات للبيع فى

محل ٣٥٠مترتكييف مركزي وحمام واوفيس بورسلين بالكامل مد محلات للبيع

محل ٣٥٠مترتكييف مركزي وحمام واوفيس بورسلين بالكامل مدينة نصر المطلوب 75000 جنيه مصرى 01065442952 عقار
75,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039441 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل تجاري يصلح كافيه عباس العقاد مدينة نصر المطلوب - جن محلات للبيع

محل تجاري يصلح كافيه عباس العقاد مدينة نصر المطلوب 50000 جنيه مصرى 01002794693 عقار تجاري
50,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039435 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل في مدينه نصر للبيع مدينة نصر المطلوب - جنيه مصرى - محلات للبيع

محل في مدينه نصر للبيع مدينة نصر المطلوب 10500 جنيه مصرى 01119709975 عقار تجاري للإيجار مدينة
10,500 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039433 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل تجاري للبيع مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى السعر قاب محلات للبيع

محل تجاري للبيع مدينة نصر المطلوب 550000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01112827145 عقار تجاري
550,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039425 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل نظارات مدينة نصر المطلوب -0 جنيه مصرى - عقار تجاري لل محلات للبيع

محل نظارات مدينة نصر المطلوب 650000 جنيه مصرى 01158978835 عقار تجاري للبيع مدينة نصر مساحة
650,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039424 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل للبيع ٧٠٠ متر في عباس العقاد مدينة نصر المطلوب - جني محلات للبيع

محل للبيع ٧٠٠ متر في عباس العقاد مدينة نصر المطلوب 6000000 جنيه مصرى 01100735789 عقار تجاري
6,000,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039423 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل للبيع عمارات العبور صلاح سالم على الشارع الرئيسي م محلات للبيع

محل للبيع عمارات العبور صلاح سالم على الشارع الرئيسي مباشرة مدينة نصر المطلوب 15000000
15,000,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039420 2019-04-20
محلات للبيع فى

محل تجاري للبيع أو الإيجار مدينة نصر المطلوب 6000 جنيه مص محلات للبيع

محل تجاري للبيع أو الإيجار مدينة نصر المطلوب 6000 جنيه مصرى 01153084605 عقار تجاري للبيع
6,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039418 2019-04-20
محلات للبيع فى

فرصه بموقع متميز بمدينة نصر,محل للبيع مساحته 60 متر لوكس محلات للبيع

فرصه بموقع متميز بمدينة نصر,محل للبيع مساحته 60 متر لوكس بسعر 690 الف مدينة نصر المطلوب
690,000 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039416 2019-04-20
محلات للبيع فى

مطلوب لبراند شهير محل عباس العقاد.ع العبور مرحلة اولى400 محلات للبيع

مطلوب لبراند شهير محل عباس العقاد.ع العبور مرحلة اولى400م تعاقد الفوري مدينة نصر مطلوب 01093638384 مطلوب
0 جنيه
محلات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36039403 2019-04-20

انواع البيع والاستثمار العقاري

بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

 

وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

 

اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

انواع البيع:

نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

التمويل العقاري:

انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

1-      قيمة الوحدات العقارية

2-      الموقع الجغرافي

3-      مساحة الوحدة

4-      نوع التشطيب

5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

قيمة الوحدات العقارية :

سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

كيفية تحديد قيمة العقار:

غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

 

هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

-          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

-          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

-          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

-          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

-          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

 

عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

2-      السكان المشاغبين

3-      العيوب الفنية والتصميمية

يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

4-      التمويل

احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

 

6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

 

فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر