تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:05:32:18am 2019/08/25 Sunday

عقارات للبيع


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى

عقارات مميزة  عقارات مميزة

عقارات  للبيع فى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بأبراج عثمان

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بأبراج عثمان المتوسط مساحة 170
1,900,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425703 2019-07-23
عقارات  للبيع فى

شاليه نيوكابانا استلام فورى، نص تشطيب

شاليه للبيع بـمدينة راس سدر - شاليهات للبيع في مدينة راس سدر قريه لاسياندا، شاليه ارضي
2,200,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422460 2019-07-02
عقارات  للبيع فى

شقه بحريه متشطبه بالحي الثاني مجاوره 7 باكتوبر دبل فيس

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر شقه تشطيب جديد (فاخر)بحريه بالكامل
2 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 431970 2019-07-28
عقارات  للبيع فى

شقه للبيع في بنها بالتقسيط

0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425534 2019-07-20
عقارات  للبيع فى

شقه للبيع في العمرانيه الثانيه باكتوبر بالحي الحادي ع

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر لمحبي التميز والبعد عن ضوضاء
6,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 431967 2019-07-28
عقارات  للبيع فى

دوبلكس للبيع فى موقع مميز فى شيراتون ش المشير احمد اسما

شقة دوبلكس للبيع بـالنزهة2 - شقق دوبلكس للبيع في النزهة2 دوبلكس 3 ادوار مساحة الدور
10,000,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422436 2019-07-01
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بالمنطقة العاشرة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بمدينة نصر المنطقة العاشرة
1,600,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 432100 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع على النيل مباشرا تصلح لجميع الاغراض

شقة للبيع بـالعجوزة - شقق للبيع في العجوزة شقة 300 متر صافى 215 متر الدور الاول ترى النيل
5,000,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422435 2019-07-01
عقارات  للبيع فى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
عقارات  للبيع فى

شقه للبيع 190 متر بكمبوند بحدائق اكتوبر في السادس من اكت

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر لمحبي الرفاهيه والتميز والرقي
0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425623 2019-07-22
عقارات  للبيع فى

شاليه للبيع وللإجار الساحل الشمالي ومرسي مطروح#

شاليه للبيع بـالساحل الشمالى - شاليهات للبيع في الساحل الشمالى شاليه ١٢٠متر وشاليه
0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 401466 2019-05-09
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
عقارات  للبيع فى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات شقق للبيع

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
عقارات  للبيع فى

شقق للبيع ببنها شقق للبيع

✅ شقتك في بنها بتسهيلات 36 شهر بأبراج مرخصة ✅ في مكان ما يتعوضتش بقلب بنها وسط كافة
0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425535 2019-07-20
عقارات  للبيع فى

فيلا للبيع بالحي الثالث شرق بتصميم متميز وتشطيبات فاخ فيلات للبيع

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الفيلا تتميز بتصميم خاص مقسمة
6,230,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 419644 2019-06-25
عقارات  للبيع فى

للبيع 90م عين شمس الشرقية شقق للبيع

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للتمليك 90 م بالدور الرابع عين شمس الشرقية
0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 434537 2019-08-05
عقارات  للبيع فى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى شقق للبيع

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
عقارات  للبيع فى

شقه للبيع في الحي الثالث مجاوره 2 باكتوبر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة 6 اكتوبر - شقق للبيع في مدينة 6 اكتوبر لمحبي القرب من الحصري والخدمات
7,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 431968 2019-07-28
عقارات  للبيع فى

170م شقة الحي التاسع فيو جنينه بحري موقع مميز عمارات سكنية للبيع

عمارة سكنية للبيع بـمدينة العبور 170م شقة الحي التاسع فيو جنينه بحري موقع مميز مورقع
880,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 373879 2019-03-13
عقارات  للبيع فى

شقة تطل على حديقة بشاطي النخيل شقق للبيع

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر)
540,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 432052 2019-07-29
عقارات  للبيع فى

بارخص الاسعار بشاطئ النخيل شقق للبيع

امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب من الشارع التجارى, الاسواق واجهة بحرى
0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425696 2019-07-23
عقارات  للبيع فى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر شقق للبيع

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بشاطئ متميزة 3 غرف شقق للبيع

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب
0 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425697 2019-07-23
عقارات  للبيع فى

فيلا للبيع بمدينة الشروق فيلات للبيع

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق فيلا للبيع بموقع مميز تصميم
8,000,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422394 2019-07-01
عقارات  للبيع فى

امتلك فيلا امام بيفرلي هيلز مباشرة بمقدم 0% والباقي علي فيلات للبيع

امتلك فيلا باقوي مواقع الشيخ زايد امام مول بيفرلي هيلز مباشرة علي واصلة دهشور الرئيسية واستمتع
3,500,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045772 2019-08-05
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بكمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة - التجمع ال شقق للبيع

شقة للبيع بكمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 450000 جنيه مصرى 01030508061 شقق
450,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045770 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بكمبوند هايد بارك بالتجمع الخامس القاهرة الج شقق للبيع

شقة للبيع بكمبوند هايد بارك بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
4,620,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045769 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بكوبرى القبة 160 م الزيتون المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للبيع

شقة للبيع بكوبرى القبة 160 م الزيتون المطلوب 750000 جنيه مصرى 01210006372 شقق للبيع الزيتون شرفة,
750,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045768 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بكومباوند دجلة بالمز 6اكتوبر على طريق الواحا شقق للبيع

شقة للبيع بكومباوند دجلة بالمز 6اكتوبر على طريق الواحات مرحله ثالثه أرض اللواء المطلوب
180,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045767 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بكومباوند دجلة بالمز مرحلة ثالثة مطلوب -0 أرض شقق للبيع

شقة للبيع بكومباوند دجلة بالمز مرحلة ثالثة مطلوب 165000 أرض اللواء المطلوب 165000 جنيه مصرى 01015214150 شقق
165,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045766 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بمدينة الفسطاط وسط القاهرة المطلوب -0 جنيه مص شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة الفسطاط وسط القاهرة المطلوب 600000 جنيه مصرى 01225537034 شقق للبيع وسط القاهرة شرفة عدد
600,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045765 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بمساحة 174م باللوتس الجديدة بالتجمع الخامس ال شقق للبيع

شقة للبيع بمساحة 174م باللوتس الجديدة بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - مدينة الرحاب المطلوب
1,575,100 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045764 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بمقدم 99 الف بميدتاون سكاي الساحل الشمالي الم شقق للبيع

شقة للبيع بمقدم 99 الف بميدتاون سكاي الساحل الشمالي المطلوب 99000 جنيه مصرى 01144140022 شقق
99,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045763 2019-07-30
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع داخل مشروع كابيتال هايتس فى العاصمة الادارية شقق للبيع

شقة للبيع داخل مشروع كابيتال هايتس فى العاصمة الادارية العاصمة الإدارية الجديدة المطلوب
2,835,000 جنيه
عقارات للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045762 2019-07-30

انواع البيع والاستثمار العقاري

بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

 

وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

 

اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

انواع البيع:

نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

التمويل العقاري:

انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

1-      قيمة الوحدات العقارية

2-      الموقع الجغرافي

3-      مساحة الوحدة

4-      نوع التشطيب

5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

قيمة الوحدات العقارية :

سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

كيفية تحديد قيمة العقار:

غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

 

هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

-          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

-          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

-          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

-          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

-          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

 

عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

2-      السكان المشاغبين

3-      العيوب الفنية والتصميمية

يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

4-      التمويل

احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

 

6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

 

فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر