الثمن

المساحة

عمر المبنى

الإطلالة

نوع التشطيب

عدد الغرف

الدور

عقارات للبيع

تم التحديث:01:40:18am 2021/09/21 Tuesday

7,740,000   جنيه

مقرات ادارية للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
مقر ادارى للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية مساحة 172متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 172 م

مقر ادارى للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 172 متر مربع سعر المتر شامل Parking تتشرف شركة Taj Misr Development بالاعلان عن Strip Mall الخاص بكمبوند Dejoya العاصمة الادارية الجديدة بفتح باب الحجز والتعاقدات علي المحلات التجارية بالمول.

يعتبر ديجويا مول العاصمة الادارية هو أول Strip mall يطل علي الممشى السياحي مباشرة و حي السفارات ويقع بالقرب من الحديقة المركزية وبالتالي هو من أهم المولات في العاصمة الادارية الجديدة .
يقدم ستريب مول دي جويا العاصمة الادارية خدمات ل 1002 وحده سكنيه داخل الكمبوند وايضا لخارج الكمبوند ‎مكون من ( دور ارضي تجاري – ودور أول وثاني اداري ).

‎يضم strip Mall العاصمة الادارية مجموعة متميزة من
‎الكافيهات - المطاعم - الصيدليات - والمحلات التجاريه بمختلف انشطتها والتي تلبي جميع احتياجات سكان كمبوند دي جويا العاصمة الادارية.

يضم strip Mall دي جويا العاصمة الادارية الكثير من المحلات بمختلف المساحات والتي تبدا من 35 م الى 120 م .

مواصفات تشطيب المحلات داخل strip Mall دي جويا العاصمة الادارية , يسلم المول وجهات زجاجيه سكوريت - وارضيات بورسلين - وتكييفات مركزيه.

رقم الاعلان 538111

  • 2020-10-03

4,550,000   جنيه

مقرات ادارية للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
مقر ادارى للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية مساحة 130متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 130 م

مقر ادارى للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 130 متر مربع سعر المتر شامل Parking تتشرف شركة Taj Misr Development بالاعلان عن Strip Mall الخاص بكمبوند Dejoya العاصمة الادارية الجديدة بفتح باب الحجز والتعاقدات علي المحلات التجارية بالمول.

يعتبر ديجويا مول العاصمة الادارية هو أول Strip mall يطل علي الممشى السياحي مباشرة و حي السفارات ويقع بالقرب من الحديقة المركزية وبالتالي هو من أهم المولات في العاصمة الادارية الجديدة .
يقدم ستريب مول دي جويا العاصمة الادارية خدمات ل 1002 وحده سكنيه داخل الكمبوند وايضا لخارج الكمبوند ‎مكون من ( دور ارضي تجاري – ودور أول وثاني اداري ).

‎يضم strip Mall العاصمة الادارية مجموعة متميزة من
‎الكافيهات - المطاعم - الصيدليات - والمحلات التجاريه بمختلف انشطتها والتي تلبي جميع احتياجات سكان كمبوند دي جويا العاصمة الادارية.

يضم strip Mall دي جويا العاصمة الادارية الكثير من المحلات بمختلف المساحات والتي تبدا من 35 م الى 120 م .

مواصفات تشطيب المحلات داخل strip Mall دي جويا العاصمة الادارية , يسلم المول وجهات زجاجيه سكوريت - وارضيات بورسلين - وتكييفات مركزيه.

رقم الاعلان 538120

  • 2020-10-03

2,405,939   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
شقة للبيع بالتقسيط مساحة 179متر مربع فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 179 م

شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 179 متر مربع يعد كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة Scene 7 New Capital انطلاقة جديدة لشركة اكام للتطوير العقاري المعروفة بأعمالها المتميزة والعديدة فى مجال العقارات وذلك بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركه فى مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.

يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بموقع مميز جدا فى قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث يقع الكمبوند فى منطقة الحي السابع R7 ، امتداد شارع التسعين الذي يتمتع بالخصوصية حيث يطل على اربع شوارع رئيسية، كما يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من حي السفارات و حى الوزارات و النهر الأخضر و المنطقة الدبلوماسية و الدائري الإقليميى وهي اكثر الاماكن حيوية بالعاصمة الادارية الجديدة و ايضا يقع بجوار اهم كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة مثل كمبوند اويا.

تم تنفيذ كمبوند سين سيفين العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 40 فدان بأحدث التصميمات العالمية على أعلى مستوي من الطراز المعاصر الحديث و المميز جدا.

يقدم كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة العديد من الخدمات المميزة ومنها :-
- جيم و سبا و حمامات سباحه.
- مول تجاري.
- أكاديمية السباحة.
- اكاديمية سبارك لكرة اليد.
- أكاديمية البرلسى للاسكواش.
- أكاديمية وينرز للتنس.
- الامن والحراسة على مدار 24 ساعه لليوم.
- كرة اليد وكرة الريشه وكره السله.

رقم الاعلان 538500

  • 2020-10-14

7,260,000   جنيه

محلات للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
محل للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية مساحة 66متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 66 م

محل للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 66 متر مربع يوجد مساحة خارجية 22 م باجمالي 806667 جنيهآ. تتشرف شركة Taj Misr Development بالاعلان عن Strip Mall الخاص بكمبوند Dejoya العاصمة الادارية الجديدة بفتح باب الحجز والتعاقدات علي المحلات التجارية بالمول.

يعتبر ديجويا مول العاصمة الادارية هو أول Strip mall يطل علي الممشى السياحي مباشرة و حي السفارات ويقع بالقرب من الحديقة المركزية وبالتالي هو من أهم المولات في العاصمة الادارية الجديدة .
يقدم ستريب مول دي جويا العاصمة الادارية خدمات ل 1002 وحده سكنيه داخل الكمبوند وايضا لخارج الكمبوند ‎مكون من ( دور ارضي تجاري – ودور أول وثاني اداري ).

‎يضم strip Mall العاصمة الادارية مجموعة متميزة من
‎الكافيهات - المطاعم - الصيدليات - والمحلات التجاريه بمختلف انشطتها والتي تلبي جميع احتياجات سكان كمبوند دي جويا العاصمة الادارية.

يضم strip Mall دي جويا العاصمة الادارية الكثير من المحلات بمختلف المساحات والتي تبدا من 35 م الى 120 م .

مواصفات تشطيب المحلات داخل strip Mall دي جويا العاصمة الادارية , يسلم المول وجهات زجاجيه سكوريت - وارضيات بورسلين - وتكييفات مركزيه.

رقم الاعلان 538122

  • 2020-10-03

1,377,500   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
شقة للبيع بالتقسيط مساحة 145متر مربع فى دي جويا العاصمة الادارية الجديدة
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 145 م

شقة للبيع بالتقسيط فى دي جويا العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 145 متر مربع سعر المتر غير شامل Club House , FF Garden & Parking . تعلن شركة تاج مصر للتطوير العقارى عن إطلاق المرحلة الاولى لمشروعها دي جويا العاصمة الادارية الجديدة في قلب العاصمة الادارية الجديدة و الذى يقع فى المنطقة R8 القطعة B2 d في الحي السكنى الثامن و هو يقع بالقرب من الحى الدبلوماسي ومن حي الوزارات و حي السفارات والحديقة المركزية و النهر الأخضر و القصر الرئاسي و كذلك يطل على الممشى السياحي مباشرة .

دي جويا العاصمة الادارية الجديدة يقام على مساحة تقدر بحوالى 23.5 فدان و نجد أن المشروع تم تقسيمه إلى باقة متنوعة من الشقق الفاخرة وكذلك الدوبلكس وتم تخصيص باقي المساحة الخاصة بالمشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب ومنطقة للخدمات الترفيهية التى بدورها تلبى احتياجات قاطنى الكمبوند .

و الجدير بالذكر أن مشروع دي جويا العاصمة الادارية الجديدة مميز بتصميماته العصرية و يوفر الهدوء والراحة للسكان، و أهم ما يميز مشروع دي جويا العاصمة الادارية الجديدة انه متكامل الخدمات و يقدم باقة من الأسعار التي لا تقبل المنافسة .

أهم خدمات كمبوند دي جويا العاصمة الادارية الجديدة :

- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال بأعلى درجات الأمان.
- جراج للسيارات تحت الأرض آمن جدآ .
- خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
- سيستم كامل لكاميرات المراقبة لأمان جميع الوحدات.
- يوجد حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال، كما يتوفر حمام سباحة مُغطى مُخصص للسيدات للخصوصية.

رقم الاعلان 538542

  • 2020-10-15

2,720,440   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
شقة للبيع بالتقسيط مساحة 230متر مربع فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 230 م

شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 230 متر مربع يعد كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة Scene 7 New Capital انطلاقة جديدة لشركة اكام للتطوير العقاري المعروفة بأعمالها المتميزة والعديدة فى مجال العقارات وذلك بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركه فى مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.

يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بموقع مميز جدا فى قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث يقع الكمبوند فى منطقة الحي السابع R7 ، امتداد شارع التسعين الذي يتمتع بالخصوصية حيث يطل على اربع شوارع رئيسية، كما يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من حي السفارات و حى الوزارات و النهر الأخضر و المنطقة الدبلوماسية و الدائري الإقليميى وهي اكثر الاماكن حيوية بالعاصمة الادارية الجديدة و ايضا يقع بجوار اهم كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة مثل كمبوند اويا.

تم تنفيذ كمبوند سين سيفين العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 40 فدان بأحدث التصميمات العالمية على أعلى مستوي من الطراز المعاصر الحديث و المميز جدا.

يقدم كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة العديد من الخدمات المميزة ومنها :-
- جيم و سبا و حمامات سباحه.
- مول تجاري.
- أكاديمية السباحة.
- اكاديمية سبارك لكرة اليد.
- أكاديمية البرلسى للاسكواش.
- أكاديمية وينرز للتنس.
- الامن والحراسة على مدار 24 ساعه لليوم.
- كرة اليد وكرة الريشه وكره السله.

رقم الاعلان 538498

  • 2020-10-14

996,188   جنيه

عيادات للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
عياده للبيع بالتقسيط فى مول ذا بير العاصمة الادارية الجديدة مساحة 23متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 23 م

عياده للبيع بالتقسيط فى مول ذا بير العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 23 متر مربع عيادة بالدور الثالث Medical and clinics يعد مول ذا بير العاصمة الادارية الجديدة هو الاختيار الأفضل لجميع المستثمرين والعملاء، حيث يوجد في أرقى الأماكن في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع تحديدًا في الحي السكني الثالث في منطقة R3 أول حى سكنى جاهز للسكن واقرب حى سكنى للحى الحكومى على مساحة 1,100فدان

- يوجد به مشروع المقصد ريزدنس من تطوير شركة سيتى إيدچ بعدد 25,400 شقة سكنية كاملة التشطيب
- يوجد عدد 9 مدارس إنترناشونال ومنهم مدرسة المنار هاوس أمام المول مباشرة.
- مسجد وكنيسة ومستشفى الغندور
- عدد 16 فندق سياحي لخدمة زائرين المدينة الرياضية وفنادق حرة للأشخاص
-عدد 3 جامعات إنترناشونال
- محطة القطار السريع ومحطة مونوريل لضمان خدمة المواصلات اللازمة للسكان وسرعة التسكين للشركات والخدمات أيضاً وتيسييرا على المواطنين والسائحين
- المدينة الرياضية على مساحة 93فدان ويوجد لها عدد 16 فندق سياحي لخدمة الزائرين فى قلب ال R3
- فرع جديد لمدينة القرية الذكية وهى مجمع للشركات المالتى ناشيونال فى العالم ولها فروع داخل مصر
كل ما تم ذكره يدل على النجاح التجارى الموجود داخل منطقة ال R3 وأول مول سيتم إفتتاحه وتشغيله
مميزات مول ذا بير العاصمة الادارية الجديدة وأسباب نجاحه : -
- أقل نسبة تحميل حصلت فى السوق التجاري بالكامل مرفق برسم أبعاد فى العقد ومكتوب المساحه الصافى
- عيادات و مكاتب إدارية و محلات تجارية و محلات لمختلف البراندات العالمية

- لائحة تشغيل فى العقد من أول يوم ومذكورة فى العقد
- بنخصص نشاط المحلات لضمان جودة التشغيل وفكر التسويق الفرعى للمحلات داخل المول
- وديعة تسويق قيمتها %2 وهدفها عمل اعلانات وحفلات مع كل مناسبة فى السنة مدى الحياة
أخيراً نظام السداد مريح جدا

رقم الاعلان 536383

  • 2020-07-28

2,745,050   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
شقة للبيع بالتقسيط مساحة 230متر مربع فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 230 م

شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 230 متر مربع يعد كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة Scene 7 New Capital انطلاقة جديدة لشركة اكام للتطوير العقاري المعروفة بأعمالها المتميزة والعديدة فى مجال العقارات وذلك بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركه فى مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.

يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بموقع مميز جدا فى قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث يقع الكمبوند فى منطقة الحي السابع R7 ، امتداد شارع التسعين الذي يتمتع بالخصوصية حيث يطل على اربع شوارع رئيسية، كما يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من حي السفارات و حى الوزارات و النهر الأخضر و المنطقة الدبلوماسية و الدائري الإقليميى وهي اكثر الاماكن حيوية بالعاصمة الادارية الجديدة و ايضا يقع بجوار اهم كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة مثل كمبوند اويا.

تم تنفيذ كمبوند سين سيفين العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 40 فدان بأحدث التصميمات العالمية على أعلى مستوي من الطراز المعاصر الحديث و المميز جدا.

يقدم كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة العديد من الخدمات المميزة ومنها :-
- جيم و سبا و حمامات سباحه.
- مول تجاري.
- أكاديمية السباحة.
- اكاديمية سبارك لكرة اليد.
- أكاديمية البرلسى للاسكواش.
- أكاديمية وينرز للتنس.
- الامن والحراسة على مدار 24 ساعه لليوم.
- كرة اليد وكرة الريشه وكره السله.

رقم الاعلان 538505

  • 2020-10-14

2,000,000   جنيه

محلات للبيع المعادي 2021
بلايستيشن مجهز بالكامل للبيع بزهراء المعادي موقع متميز 40م
زهراء المعادي , المعادي , القاهرة

0 غرف , 40 م

محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي بلايستيشن مجهز بالكامل للبيع بزهراء المعادي موقع متميز 40م
دور ارضي مفروش ومجهز بالكامل به 3 شاشات
و 3 بلايستيشن 4 موقع حيوي

عقاري المعادي للتسويق العقاري
نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي
و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي
و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة
اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية
كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى
متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي
يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة
متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي
للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110

رقم الاعلان 543020

  • 2021-05-27

4,275,000   جنيه

محلات للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
محل للبيع بالتقسيط فى سمارت مول - الداون تاون مساحة 57متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 57 م

محل للبيع بالتقسيط فى سمارت مول - الداون تاون بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 57 متر مربع - اول استلام في الداون تاون 2022
- خصم 15% مستمر لحين الافتتاح
- و يوجد أنظمة أخرى للسداد 30% و اول قسط بعد الاستلام
- محل بالدور الثانى
سمارت مول -الداون تاون احد اكبر المولات داخل العاصمة الادارية الجديدة في أهم المناطق فى الداون تاون يعد مول سمارت العاصمة الادارية من اميز المشاريع فى العاصمة الادارية الجديدة بالتحديد فى الداون تاون وهى منطقة وسط البلد الجديدة فى العاصمة الادارية الجديدة وهي منطقة حيوية جدا وبها الكثير من الخدمات والمناطق الهامة ويتميز المشروع باسعاره المتميزة والعائد الاستثماري الكبير

سمارت مول -الداون تاون امام فندق الماسة و بجوار الحي الحكومي و حي المال و الاعمال ويتميز المشروع بوقوعه ايضا بجانب منطقة الجامعات العالمية ومحطة المونوريل ويبعد عن النهر الاخضر ومحور بن زايد ب5 دقائق وايضا يتميز المشروع بموقعه وسط جميع الأحياء السكنية

الخدمات داخل سمارت مول العاصمة الادارية الجديدة :
- محلك متشطب سوبر لوكس
- مساحات تبدا من 20م الي 200م
- مساحات خضراء
- منطقة خدمات تجارية
- منطقة مخصصة للأطفال
- ملاعب رياضية
- مطاعم وكافيهات
- جراج خاص بالسيارات
- أمن وحراسة
- اول استلام في الداون تاون 2022
- خدمات حصرية لاول مرة في مصر -اول Undersea Simulator



رقم الاعلان 536342

  • 2020-07-27

2,147,028   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة مساحة 156متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 156 م

شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 156 متر مربع يعد كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة Scene 7 New Capital انطلاقة جديدة لشركة اكام للتطوير العقاري المعروفة بأعمالها المتميزة والعديدة فى مجال العقارات وذلك بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركه فى مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.

يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بموقع مميز جدا فى قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث يقع الكمبوند فى منطقة الحي السابع R7 ، امتداد شارع التسعين الذي يتمتع بالخصوصية حيث يطل على اربع شوارع رئيسية، كما يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من حي السفارات و حى الوزارات و النهر الأخضر و المنطقة الدبلوماسية و الدائري الإقليميى وهي اكثر الاماكن حيوية بالعاصمة الادارية الجديدة و ايضا يقع بجوار اهم كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة مثل كمبوند اويا.

تم تنفيذ كمبوند سين سيفين العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 40 فدان بأحدث التصميمات العالمية على أعلى مستوي من الطراز المعاصر الحديث و المميز جدا.

يقدم كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة العديد من الخدمات المميزة ومنها :-
- جيم و سبا و حمامات سباحه.
- مول تجاري.
- أكاديمية السباحة.
- اكاديمية سبارك لكرة اليد.
- أكاديمية البرلسى للاسكواش.
- أكاديمية وينرز للتنس.
- الامن والحراسة على مدار 24 ساعه لليوم.
- كرة اليد وكرة الريشه وكره السله.

رقم الاعلان 538287

  • 2020-10-10

3,705,000   جنيه

 للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
للبيع بالتقسيط فى مول اينافا العاصمة الادارية الجديدة مساحة 95متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 95 م

للبيع بالتقسيط فى مول اينافا العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 95 متر مربع مقدم 20% و أقساط على 5 سنوات و يوجد لهذا النظام خصم 20% هو مول تجاري تم تنفيذه على مساحة 39 فدان في العاصمة الادارية الجديدة و هو يعبرعن عالم من الرفاهية والتسوق لكل عشاق التسوق و لكل من يرغب فى إنشاء مشروع جديد أو لكل من يبحث عن محلات تـــــجارية مميزة ذات تصميمات مختلفة فننصحك بمول اينافا العاصمة الادارية الجديدة بأفضـــل الأســــعار وعروض لا مثيل لها فى السداد تصل إلى عدة سنوات .
مول اينافا العاصمة الادارية الجديدة بالمنطقة R7 بالتحديد بجوار الجامعة البريطانية من أفضل المشروعات بالعاصمة الادارية الجديدة التى تقوم بدورها بتقديم كافة الخدمات و المرافق و الأنشطة الترفيهية لكافة القانطين بالعاصمة الادارية الجديدة و على ذلك يقدم مول اينافا العاصمة الادارية الجديدة العديد و العديد من المحلات التجارية و العيادات الطبية و كذلك مقرات ادارية .
تبدأ المساحات بمول اينافا العاصمة الادارية الجديدة من 34 متر مربع و تصل الى 2000 متر مربع.

مول اينافا العاصمة الادارية الجديدة

• مساحة ارض المول 16000متر
• مساحة المباني 30% مساحة الدور 4750 متر – 70% مساحة خضراء ومسطحات مائية
• جراج تحت الارض بمساحة 16000 متر (يوجد مخازن للايجار بالجراج )
• واجهات: بداية من 4 م
• ارتفاع الادوار: بداية من 4 م
• ارضي + دورين (تجاري / اداري / عيادات / مسجد)
• حمام رجالي / حمام حريمي لكل دور من الأدوار
• 10 اسانسير / 8 مداخل لمول اينافا العاصمة الادارية الجديدة
• مدخل المول من الكومبوند بيكون من الدور الاول مباشرة
• يوجد ريسبشن للدور الثانى الذى يوجد به المكاتب و العيادات


خدمات مول اينافا العاصمة الادارية الجديدة :
• عيادات طبية مُجهزة بأحدث الأجهزة والمُعدات
• مباني إدارية مُجهزة لتقديم كافة الخدمات
• جراج للسيارات
• مطاعم و كافيهات و محلات تجارية لكافة البراندات لعشاق التسوق
مساحات خضراء شاسعة مُحيطة بالمول للإستجمام وسط الأجواء الطبيعة.

رقم الاعلان 538005

  • 2020-09-29

2,106,208   جنيه

شقق للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة مساحة 166متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 166 م

شقة للبيع بالتقسيط فى كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 166 متر مربع يعد كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة Scene 7 New Capital انطلاقة جديدة لشركة اكام للتطوير العقاري المعروفة بأعمالها المتميزة والعديدة فى مجال العقارات وذلك بعد النجاح الكبير الذى حققته الشركه فى مشروع سيناريو العاصمة الادارية الجديدة.

يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بموقع مميز جدا فى قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث يقع الكمبوند فى منطقة الحي السابع R7 ، امتداد شارع التسعين الذي يتمتع بالخصوصية حيث يطل على اربع شوارع رئيسية، كما يقع كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من حي السفارات و حى الوزارات و النهر الأخضر و المنطقة الدبلوماسية و الدائري الإقليميى وهي اكثر الاماكن حيوية بالعاصمة الادارية الجديدة و ايضا يقع بجوار اهم كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة مثل كمبوند اويا.

تم تنفيذ كمبوند سين سيفين العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بحوالي 40 فدان بأحدث التصميمات العالمية على أعلى مستوي من الطراز المعاصر الحديث و المميز جدا.

يقدم كمبوند سين سيفين العاصمة الادارية الجديدة العديد من الخدمات المميزة ومنها :-
- جيم و سبا و حمامات سباحه.
- مول تجاري.
- أكاديمية السباحة.
- اكاديمية سبارك لكرة اليد.
- أكاديمية البرلسى للاسكواش.
- أكاديمية وينرز للتنس.
- الامن والحراسة على مدار 24 ساعه لليوم.
- كرة اليد وكرة الريشه وكره السله.

رقم الاعلان 538319

  • 2020-10-11

4,690,000   جنيه

مقرات ادارية للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
مقر ادارى للبيع بالتقسيط مساحة 134متر مربع فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 134 م

مقر ادارى للبيع بالتقسيط فى دي جويا ستريب مول العاصمة الادارية بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 134 متر مربع سعر المتر شامل parking . تتشرف شركة Taj Misr Development بالاعلان عن Strip Mall الخاص بكمبوند Dejoya العاصمة الادارية الجديدة بفتح باب الحجز والتعاقدات علي المحلات التجارية بالمول.

يعتبر ديجويا مول العاصمة الادارية هو أول Strip mall يطل علي الممشى السياحي مباشرة و حي السفارات ويقع بالقرب من الحديقة المركزية وبالتالي هو من أهم المولات في العاصمة الادارية الجديدة .
يقدم ستريب مول دي جويا العاصمة الادارية خدمات ل 1002 وحده سكنيه داخل الكمبوند وايضا لخارج الكمبوند ‎مكون من ( دور ارضي تجاري – ودور أول وثاني اداري ).

‎يضم strip Mall العاصمة الادارية مجموعة متميزة من
‎الكافيهات - المطاعم - الصيدليات - والمحلات التجاريه بمختلف انشطتها والتي تلبي جميع احتياجات سكان كمبوند دي جويا العاصمة الادارية.

يضم strip Mall دي جويا العاصمة الادارية الكثير من المحلات بمختلف المساحات والتي تبدا من 35 م الى 120 م .

مواصفات تشطيب المحلات داخل strip Mall دي جويا العاصمة الادارية , يسلم المول وجهات زجاجيه سكوريت - وارضيات بورسلين - وتكييفات مركزيه.

رقم الاعلان 538528

  • 2020-10-14

3,160,000   جنيه

بنتهاوس للبيع بالتقسيط اكتوبر 2021
بنتهاوس للبيع بالتقسيط فى كمبوند بيرل بيراميدز مساحة 316متر مربع
مصر اسكندرية الصحراوي , اكتوبر , القاهرة

0 غرف , 316 م

بنتهاوس للبيع بالتقسيط فى كمبوند بيرل بيراميدز بـاكتوبر بمساحة 316 متر مربع يوجد 60 م رووف.
والاستلام فوري يعد كمبوند بيرل بيراميدز اول كومبوند يقع بجوار المتحف المصري الجديد و الأهرامات كما يقع أمام فندق بيراميدز بارك.

اهم ما يميز كمبوند بيرل بيراميدز انه :-
- من اكثر المواقع تميزا حيث انه على بعد دقائق من الدائرى والمحور واكتوبر وحدائق الاهرام وداندى مول وكارفور وغيرها.
- يوجد به شقق سكنية مختلفة المساحة تبدأ من 208 متر الى 225 متر.
- كما يوجد به فيلات بمساحات مختلفة تبدأ من 285 متر الى 367 متر.

وهناك الكثير من الخدمات التي يقدمها كمبوند بيرل بيراميدز
Pearl Pyramids Compound ومنها :
- مساحات خضراء.
- جميع المرافق الحكوميه.
- مول تجاري كبير.
- امن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- مسجد كبير.
- ملاعب للاطفال.
- حمامات سباحة.
- ملاعب للاطفال.
- كما يتوفر جراج خاص بكل وحده.

رقم الاعلان 539101

  • 2020-11-14

3,450,000   جنيه

محلات للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
محل للبيع بالتقسيط فى سمارت مول - الداون تاون مساحة 46متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 46 م

محل للبيع بالتقسيط فى سمارت مول - الداون تاون بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 46 متر مربع - اول استلام في الداون تاون 2022
- خصم 15% مستمر لحين الافتتاح
- و يوجد أنظمة أخرى للسداد 30% و اول قسط بعد الاستلام
- محل بالدور الثانى
سمارت مول -الداون تاون احد اكبر المولات داخل العاصمة الادارية الجديدة في أهم المناطق فى الداون تاون يعد مول سمارت العاصمة الادارية من اميز المشاريع فى العاصمة الادارية الجديدة بالتحديد فى الداون تاون وهى منطقة وسط البلد الجديدة فى العاصمة الادارية الجديدة وهي منطقة حيوية جدا وبها الكثير من الخدمات والمناطق الهامة ويتميز المشروع باسعاره المتميزة والعائد الاستثماري الكبير

سمارت مول -الداون تاون امام فندق الماسة و بجوار الحي الحكومي و حي المال و الاعمال ويتميز المشروع بوقوعه ايضا بجانب منطقة الجامعات العالمية ومحطة المونوريل ويبعد عن النهر الاخضر ومحور بن زايد ب5 دقائق وايضا يتميز المشروع بموقعه وسط جميع الأحياء السكنية

الخدمات داخل سمارت مول العاصمة الادارية الجديدة :
- محلك متشطب سوبر لوكس
- مساحات تبدا من 20م الي 200م
- مساحات خضراء
- منطقة خدمات تجارية
- منطقة مخصصة للأطفال
- ملاعب رياضية
- مطاعم وكافيهات
- جراج خاص بالسيارات
- أمن وحراسة
- اول استلام في الداون تاون 2022
- خدمات حصرية لاول مرة في مصر -اول Undersea Simulator



رقم الاعلان 536341

  • 2020-07-27

4,640,000   جنيه

محلات للبيع بالتقسيط العاصمة الادارية الجديدة 2021
محل فى سمارت مول - الداون تاون مساحة 32متر مربع
, العاصمة الادارية الجديدة , القاهرة

0 غرف , 32 م

محل فى سمارت مول - الداون تاون بـالعاصمة الادارية الجديدة بمساحة 32 متر مربع - اول استلام في الداون تاون 2022
- خصم 15% مستمر لحين الافتتاح
- و يوجد أنظمة أخرى للسداد 30% و اول قسط بعد الاستلام
محل بالدور الأرضى سمارت مول -الداون تاون احد اكبر المولات داخل العاصمة الادارية الجديدة في أهم المناطق فى الداون تاون يعد مول سمارت العاصمة الادارية من اميز المشاريع فى العاصمة الادارية الجديدة بالتحديد فى الداون تاون وهى منطقة وسط البلد الجديدة فى العاصمة الادارية الجديدة وهي منطقة حيوية جدا وبها الكثير من الخدمات والمناطق الهامة ويتميز المشروع باسعاره المتميزة والعائد الاستثماري الكبير

سمارت مول -الداون تاون امام فندق الماسة و بجوار الحي الحكومي و حي المال و الاعمال ويتميز المشروع بوقوعه ايضا بجانب منطقة الجامعات العالمية ومحطة المونوريل ويبعد عن النهر الاخضر ومحور بن زايد ب5 دقائق وايضا يتميز المشروع بموقعه وسط جميع الأحياء السكنية

الخدمات داخل سمارت مول العاصمة الادارية الجديدة :
- محلك متشطب سوبر لوكس
- مساحات تبدا من 20م الي 200م
- مساحات خضراء
- منطقة خدمات تجارية
- منطقة مخصصة للأطفال
- ملاعب رياضية
- مطاعم وكافيهات
- جراج خاص بالسيارات
- أمن وحراسة
- اول استلام في الداون تاون 2022
- خدمات حصرية لاول مرة في مصر -اول Undersea Simulator



رقم الاعلان 536311

  • 2020-07-27

3,500,000   جنيه

محلات للبيع المعادي 2021
سوبر ماركت مجهز ومفروش بالكامل للبيع بزهراء المعادي 125م
زهراء المعادي , المعادي , القاهرة

0 غرف , 125 م

محل للبيع بـالمعادي - محلات للبيع في المعادي سوبر ماركت مجهز ومفروش بالكامل للبيع بزهراء المعادي 125م
تشطيب سوبر لوكس به مخزن خاص 40م

عقاري المعادي للتسويق العقاري
نحن متخصصون فى جمبع انواع مكاتب الايجار بالمعادي و محلات للايجار بالمعادي
و لدنيا مكاتب للايجار بالمعادي رائعه باسعار مناسبة خصوصا مكاتب للايجار بكورنيش المعادي
و ايضاً مقرات ادارية للايجار بجميع مناطق مناسبه لجميع الشركات الناشئة و الكبرى والمتوسطة والصغيرة
اكبر مجموعه للايجار بالعادي من مبانى و مقرات ادارية مرخصة و مسطحات ادارية
كما يوجد فيلات للايجار بالمعادي تصلح ادارى
متوفر للابجار بالمعادي فى كل مناطق المعادى و دجلة المعادي
يتوافر للايجار فى سرايات المعادي و للايجار بالمعادى الجديدة
متاح مكاتب للايجار على دائري المعادي
للاستفسار يرجى الاتصال على 01011539110

رقم الاعلان 542982

  • 2021-05-26



    انواع البيع والاستثمار العقاري

    بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

     

    وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

     

    اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

    وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

    هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

    وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

    باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

    دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

    واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

    تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

    المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

    انواع البيع:

    نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

    البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

    التمويل العقاري:

    انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

    1-      قيمة الوحدات العقارية

    2-      الموقع الجغرافي

    3-      مساحة الوحدة

    4-      نوع التشطيب

    5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

    قيمة الوحدات العقارية :

    سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

    كيفية تحديد قيمة العقار:

    غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

     

    هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

    -          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

    -          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

    -          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

    -          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

    -          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

    لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

     

    عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

    1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

    2-      السكان المشاغبين

    3-      العيوب الفنية والتصميمية

    يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

    4-      التمويل

    احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

    5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

    مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

     

    6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

    قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

     

    فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر